Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.500
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2025
Breitband
95,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2023
Leerstand
3,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2022
Beschäftigung
75,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2022
Eigentum
79,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2022
Dichte
42,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schleusegrund)Quelle
2024
Standort im Überblick
Schleusegrund liegt im Landkreis Hildburghausen im südlichen Thüringer Wald. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile in Tälern und Waldlagen rund um die Schleuse und nahe der Talsperre Schönbrunn. Der Ort gehört zum Landkreis Hildburghausen und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Mittelgebirgslandschaft, Forst, Tourismus und dörfliche Strukturen prägen den Standort. Schleusegrund liegt zwischen Schleusingen, Masserberg und dem Rennsteigraum.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßen verbinden die Gemeinde mit Schleusingen, Masserberg, Hildburghausen und der A 73 im weiteren Umfeld. Buslinien sichern die Verbindung zwischen den Ortsteilen und den Nachbarstädten. Bus- und Regionalverbindungen binden Schleusegrund an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Schleusegrund sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Tourismus, Handwerk, Forstwirtschaft, Gastronomie, Vereine und regionale Dienstleistungen bilden zentrale Nachfrageanker. Schleusingen und Hildburghausen ergänzen den Standort durch Schulen, Verwaltung, Handel und Arbeitsplätze. In Schleusegrund stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Schleusegrund hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Schleusegrund lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist durch Tal- und Hanglagen, Einfamilienhäuser, ältere Bestände und touristisch geprägte Wohnorte geprägt. Waldnähe, Talsperrenbezug und Streusiedlungscharakter führen zu klaren lokalen Lageunterschieden. Die Nachfrage in Schleusegrund entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Schleusegrund werden lokal durch Amtsgericht Sonneberg in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Schleusegrund unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Schleusegrund ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Hildburghausen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Sonneberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen