Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.623
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
76,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
52,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2022
Dichte
132 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Themar, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Themar liegt im Landkreis Hildburghausen an der Werra. Die kleine Stadt liegt zwischen Hildburghausen, Schleusingen und Meiningen und besitzt eine historische Ortsstruktur. Der Ort gehört zum Landkreis Hildburghausen und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Werra, Agrarräume und die Nähe zum Thüringer Wald prägen das Umfeld. Themar übernimmt eine lokale Wohn- und Versorgungsfunktion im südlichen Thüringen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Themar ist über die B 89 und regionale Straßen mit Hildburghausen, Meiningen und Schleusingen verbunden. Der Bahnhof Themar schafft Regionalbahnanschlüsse im Werratal. Bus- und Regionalverbindungen binden Themar an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Themar sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handwerk, Schulen, Vereine, kleinere Gewerbebetriebe, Landwirtschaft und regionale Dienstleistungen prägen die Nachfrage. Hildburghausen, Meiningen und Suhl ergänzen den Standort durch Verwaltung, Kliniken, Industrie und Handel. In Themar stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Themar hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Themar lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt zeigt kleinstädtische Bestände, Einfamilienhauslagen, ältere Gebäude und Ortsteile im Werratal. Bahnhof, B-89-Lage und die Nähe zur Werra prägen die lokale Wohnstandorteinordnung. Die Nachfrage in Themar entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Themar werden lokal durch Amtsgericht Sonneberg in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Themar unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Themar ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Hildburghausen. Im lokalen Immobilienkontext von Themar stehen deshalb weniger großflächige Neubauquartiere als die gewachsenen Wohnlagen und Ortsteilstrukturen im Vordergrund.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Sonneberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen