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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Straufhain

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Sonneberg

Standortqualität

48,9 von 100

i

Standort-Score

48,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

48,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in ThüringenStandortdaten

Aktuelle Termine in Straufhain

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Straufhain

Für Straufhain liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Sonneberg vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Straufhain

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.640

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2023

Leerstand

2,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2022

Eigentum

78%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2022

Dichte

47Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Straufhain)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Straufhain in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 18 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

48,9von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Straufhain in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Straufhain in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.513 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
48,9Platz 5.909 von 9.896
Für Familien
46,9Platz 5.640 von 9.896
Preisbewusst
65,3Platz 1.513 von 9.975
International
44,2Platz 6.090 von 9.929
Im Ruhestand
57,4Platz 3.248 von 9.895
Ranglisten ansehen

Straufhain im Überblick

Die Gemeinde liegt in Südthüringen nahe Hildburghausen und umfasst mehrere dörfliche Ortsteile. Straufhain ist durch ländliche Siedlungsstrukturen, offene Flächen, Wald- und Höhenbezüge sowie historische Ortsbilder geprägt. Die Burg Strauf und die Nähe zu den Gleichbergen prägen die lokale Identität stärker als großstädtische Funktionen.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft ist kleinteilig und umfasst Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, kleinere Gewerbestandorte und Pendelbeziehungen nach Hildburghausen, Coburg und in den südthüringischen Raum. Bildung, Kinderbetreuung und Vereinsleben sind ortsteilbezogen und regional eingebunden. Für Immobilien spielen Grundstückszuschnitt und Nutzung von Nebenflächen eine große Rolle.

Verkehrsanbindung

Straufhain ist über Landes- und Kreisstraßen mit Hildburghausen, Heldburg und dem südthüringisch-fränkischen Umfeld verbunden. Busverbindungen ergänzen die Mobilität, während Bahnanschlüsse außerhalb der Gemeinde liegen. Die Lage einzelner Grundstücke in Ortsdurchfahrten, Randbereichen oder ruhigeren Dorfstraßen kann die Einordnung deutlich verändern.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Straufhain sind Versteigerungsobjekte häufig dörflich geprägt und können Wohnhäuser, Hofstellen, ehemalige Wirtschaftsgebäude oder größere Grundstücke umfassen. Die konkrete Lage im Ortsteil, der bauliche Zustand von Haupt- und Nebengebäuden sowie die Erschließung sind dabei besonders wichtig. Die Terminbekanntmachung des AG Sonneberg benennt die formalen Verfahrensdaten. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie dokumentierte Zustandsangaben helfen, die Immobilie zwischen reiner Wohnnutzung, ländlicher Nebenflächennutzung und Sanierungsbedarf sachlich einzuordnen.

Demografie

Straufhain weist eine ländliche Haushaltsstruktur mit eigentumsorientierten Wohnformen, Familien und älteren Haushalten auf. Die Ortsteile unterscheiden sich in Versorgung, Nähe zu Hauptstraßen und Grundstücksgrößen. Für einzelne Immobilien ist daher die genaue lokale Einbindung wichtiger als eine pauschale Betrachtung der Gesamtgemeinde.

Stadtansicht von Straufhain
Bildnachweis anzeigenFoto: Störfix · CC BY-SA 3.0 de

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Sonneberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Straufhain

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Straufhain

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Straufhain.

HäuserAmtlich
655€/m²typisch
639 – 777 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis HildburghausenGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Straufhain: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    3.500 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Straufhain

Straufhain auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Straufhain

8 Ortslagen — 8 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Adelhausen
  • Eishausen
  • Linden
  • Massenhausen
  • Seidingstadt
  • Steinfeld
  • Stressenhausen
  • Streufdorf

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Hildburghausen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Straufhain gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Räumung nach Zuschlag: Schuldner, Mieter & Ablauf · Sanierungs-Due-Diligence ohne Besichtigung · Eigenleistungs-Bietrechner für Handwerksbetriebe · Freihändiger Verkauf statt Zwangsversteigerung: So geht's

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Straufhain

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Straufhain?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Straufhain hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Sonneberg.

Welche Daten zeigt die Seite zu Straufhain?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Straufhain, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Sonneberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Straufhain vor?

Für Straufhain sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Straufhain in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Straufhain mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.