Versteigerungspilot · Ortsseite
Zwangsversteigerungen
Kaisershagen
Aktive Termine in Unstruttal
3
Nächster Termin
10.09.2026
Gemeinde
Unstruttal
Amtsgericht
Amtsgericht Mühlhausen
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Aktive Termine in Unstruttal
3
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10.09.2026
Gemeinde
Unstruttal
Amtsgericht
Amtsgericht Mühlhausen
Standort-Score
39,4
Standort-Score
39,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
39,4025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.922
2025
Breitband
31,6 %
2023
Leerstand
2,3 %
2022
Beschäftigung
149,7 %
2022
Eigentum
85,2 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
59,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Kaisershagen ist ein Unterort von Unstruttal und liegt im Gemeindegebiet Unstruttal zwischen Feldflur, kleineren Nachbarorten und dem Mühlhäuser Umland. Der Ort ist dörflich, ruhig und von Wohnhäusern, Hofstellen und landwirtschaftlich geprägten Rändern bestimmt. Kaisershagen besitzt eine Ortsteilstruktur innerhalb Unstruttals und wird im lokalen Gefüge als eigener Siedlungspunkt wahrgenommen. In Kaisershagen wird das Ortsbild von gewachsenen Straßen, einzelnen Hofstellen, Wohnhäusern und den angrenzenden Landschaftsräumen bestimmt. Nachbarschaften und Wegebeziehungen führen vor allem in die umliegenden Ortsteile, während Kaisershagen im Alltag als eigener Siedlungspunkt erkennbar bleibt.
Lage, Verkehr und Alltag
Lokale Straßen verbinden Kaisershagen mit Ammern, Reiser, Menteroda und Mühlhausen. VMT-Verbindungen und Angebote in Ammern oder Mühlhausen ergänzen die Mobilität; im Ort selbst steht ruhiges Wohnen im Vordergrund. Fuß- und Radwege, Feldwege oder nahe Grünräume binden Kaisershagen an seine Umgebung und erhöhen den Freizeitwert. Je nach Lage innerhalb des Ortsteils Kaisershagen unterscheiden sich kurze innerörtliche Wege, ruhige Randlagen und Standorte mit stärkerer Straßenprägung deutlich.
Immobilienkontext im Ortsteil
Im Immobilienkontext überwiegen in Kaisershagen Einfamilienhäuser, ältere Hofstellen, dörfliche Wohngebäude und Grundstücke mit Feldrandbezug. Für Zwangsversteigerungen in Kaisershagen ist deshalb die genaue Mikrolage wichtiger als ein allgemeines Bild des Parent-Ortes. Für Kaisershagen sind Gebäudealter, Modernisierungsgrad, Grundstückszuschnitt, Stellplatzsituation und die Lage zu Ortskern, Durchgangsstraßen oder Landschaftsrand relevant. Nachfrageanker sind Ruhe, Landschaftsbezug und die erreichbaren Angebote in Ammern und Mühlhausen. So entsteht in Kaisershagen ein kleinteiliger Immobilienkontext, in dem ruhige Wohnqualität, Erreichbarkeit und baulicher Zustand gemeinsam betrachtet werden müssen.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
18.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
117.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
71.300 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
206.300 €
aus Vorschauzeilen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
39,4
Zukunftsausblick
42,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
42,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
