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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Bad Liebenstein

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

29.10.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Eisenach

Standortqualität

53,4 von 100

i

Standort-Score

53,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

53,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Bad Liebenstein

1 Objekt · Verkehrswert 65.000 €

Details ansehenSonstigesKatharinenstraße (Hauptzufahrt derzeit über Glücksbrunner Straße), 3644865.000 €29.10.2026, 09:00 Uhrin 6 Tagen0041 K 0047/2024

Neue Termine in Bad Liebenstein per E-Mail

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Standort Bad Liebenstein

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.662

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2023

Leerstand

4,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2022

Eigentum

55%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2022

Notfallklinik

19Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2022

Dichte

157Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Bad Liebenstein in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 14 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

53,4von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Bad Liebenstein in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bad Liebenstein in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 3.108 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
53,4Platz 4.821 von 9.896
Für Familien
53,8Platz 3.867 von 9.896
Preisbewusst
60,9Platz 3.108 von 9.975
International
47,5Platz 5.492 von 9.929
Im Ruhestand
57,5Platz 3.235 von 9.895
Ranglisten ansehen

Bad Liebenstein im Überblick

Die Stadt liegt im westlichen Thüringer Wald und verbindet Kurstadtcharakter mit landschaftsnahen Wohnlagen und dörflichen Siedlungsbereichen. Bad Liebenstein ist durch historische Kurarchitektur, Park- und Schlosslandschaften sowie die Einbindung in den Wartburgkreis geprägt. Die Stadtstruktur verteilt sich auf unterschiedliche Lagen, wodurch Objektadressen stark verschiedene Rahmenbedingungen haben können.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft umfasst Gesundheits- und Kureinrichtungen, Tourismus, Dienstleistungen, Handwerk und wohnortnahe Versorgung. Bildungs- und Betreuungsangebote bestehen im Stadtgebiet und im regionalen Umfeld von Bad Salzungen, Eisenach und Schmalkalden. Für Immobilien ist die jeweilige Nähe zu Kurfunktionen, Ortskernen und Verkehrsachsen bedeutsam.

Verkehrsanbindung

Bad Liebenstein wird über regionale Straßen und Buslinien der Wartburgregion erschlossen. Verbindungen bestehen in Richtung Bad Salzungen, Eisenach, Barchfeld-Immelborn und umliegende Orte; ein eigener Bahnanschluss prägt den Alltagsverkehr nicht. Hanglagen und ortsteilbezogene Straßenführungen können die praktische Erreichbarkeit einzelner Grundstücke deutlich beeinflussen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Bad Liebenstein können Versteigerungsobjekte vom historischen Gebäude in Kurortnähe über Einfamilienhäuser bis zu dörflich geprägten Anwesen in Ortsteilen reichen. Die Lage zur Kur- und Parklandschaft, zur Versorgung und zu Hangbereichen ist dabei jeweils gesondert einzuordnen. Die Terminbekanntmachung des AG Eisenach nennt die rechtlichen und verfahrensbezogenen Eckdaten. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie objektbezogene Zustandsangaben sind wichtig, weil Baualter, Nutzungsgeschichte und Grundstückszuschnitt im Stadtgebiet stark variieren.

Demografie

Bad Liebenstein weist eine Mischung aus älteren Haushalten, familienorientierten Wohnformen und ortsteilbezogenen Eigentumslagen auf. Gesundheits- und Kurfunktionen schaffen besondere Standortbezüge, ohne die jeweilige Objektlage zu ersetzen. Die demografische Einordnung hängt daher eng mit Erreichbarkeit, Wohnform und Teilraum zusammen.

Stadtansicht von Bad Liebenstein
Bildnachweis anzeigenFoto: Unknown author Unknown author · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Eisenach

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Bad Liebenstein

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Bad Liebenstein

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Bad Liebenstein.

HäuserAmtlich
816€/m²typisch
781 – 906 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
790€/m²typisch
772 – 801 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im WartburgkreisGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Rund um Bad Liebenstein

Bad Liebenstein auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Bad Liebenstein

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bairoda
  • Meimers
  • Schweina
  • Steinbach

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Wartburgkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bad Liebenstein gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Bargebot bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Schlösser wechseln nach Zuschlag: Was ist erlaubt? · Energetische Sanierung & GModG (früher GEG) nach Zuschlag · Gepflegte Objekte in der Zwangsversteigerung finden

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bad Liebenstein

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bad Liebenstein?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Bad Liebenstein. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Bad Liebenstein?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Bad Liebenstein, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Bad Liebenstein statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 29.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Eisenach bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bad Liebenstein vor?

Für Bad Liebenstein sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Bad Liebenstein in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Bad Liebenstein mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.