Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.662
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2025
Breitband
96,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
4,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
72,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
55,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2022
Dichte
157 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Liebenstein, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt im westlichen Thüringer Wald und verbindet Kurstadtcharakter mit landschaftsnahen Wohnlagen und dörflichen Siedlungsbereichen. Bad Liebenstein ist durch historische Kurarchitektur, Park- und Schlosslandschaften sowie die Einbindung in den Wartburgkreis geprägt. Die Stadtstruktur verteilt sich auf unterschiedliche Lagen, wodurch Objektadressen stark verschiedene Rahmenbedingungen haben können.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft umfasst Gesundheits- und Kureinrichtungen, Tourismus, Dienstleistungen, Handwerk und wohnortnahe Versorgung. Bildungs- und Betreuungsangebote bestehen im Stadtgebiet und im regionalen Umfeld von Bad Salzungen, Eisenach und Schmalkalden. Für Immobilien ist die jeweilige Nähe zu Kurfunktionen, Ortskernen und Verkehrsachsen bedeutsam.
3. Verkehrsanbindung
Bad Liebenstein wird über regionale Straßen und Buslinien der Wartburgregion erschlossen. Verbindungen bestehen in Richtung Bad Salzungen, Eisenach, Barchfeld-Immelborn und umliegende Orte; ein eigener Bahnanschluss prägt den Alltagsverkehr nicht. Hanglagen und ortsteilbezogene Straßenführungen können die praktische Erreichbarkeit einzelner Grundstücke deutlich beeinflussen.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Bad Liebenstein können Versteigerungsobjekte vom historischen Gebäude in Kurortnähe über Einfamilienhäuser bis zu dörflich geprägten Anwesen in Ortsteilen reichen. Die Lage zur Kur- und Parklandschaft, zur Versorgung und zu Hangbereichen ist dabei jeweils gesondert einzuordnen. Die Terminbekanntmachung des AG Eisenach nennt die rechtlichen und verfahrensbezogenen Eckdaten. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie objektbezogene Zustandsangaben sind wichtig, weil Baualter, Nutzungsgeschichte und Grundstückszuschnitt im Stadtgebiet stark variieren.
5. Demografie
Bad Liebenstein weist eine Mischung aus älteren Haushalten, familienorientierten Wohnformen und ortsteilbezogenen Eigentumslagen auf. Gesundheits- und Kurfunktionen schaffen besondere Standortbezüge, ohne die jeweilige Objektlage zu ersetzen. Die demografische Einordnung hängt daher eng mit Erreichbarkeit, Wohnform und Teilraum zusammen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Eisenach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen