Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
9.492
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2025
Breitband
96,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
9,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
54 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2022
Dichte
106,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt unterhalb des Kyffhäusergebirges und verbindet Kurstadtcharakter mit kleinstädtischer Versorgung, historischem Ortskern und Ortsteilen. Sole, Kurpark, Panorama-Museum und die Landschaft am Kyffhäuser prägen die Außenwahrnehmung. Gleichzeitig bestehen Wohnquartiere, Dienstleistungsbereiche und ländlichere Siedlungsstrukturen im Stadtgebiet.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft ist von Gesundheit, Kur, Tourismus, Dienstleistungen, Handel, Handwerk und öffentlichen Einrichtungen geprägt. Schulen, Betreuung und regionale Bildungsangebote werden durch den Kyffhäuserkreis und benachbarte Städte ergänzt. Für Immobilien ist zu unterscheiden, ob die Lage stärker touristisch, wohnorientiert oder funktional auf Alltagsversorgung ausgerichtet ist.
3. Verkehrsanbindung
Bad Frankenhausen liegt an wichtigen regionalen Straßenverbindungen und ist über Buslinien in den Kyffhäuserkreis eingebunden. Die Autobahnen A 38 und A 71 liegen im weiteren Umfeld, während der Personenverkehr auf der früheren Bahnstrecke nicht mehr die zentrale Rolle spielt. Innerörtlich beeinflussen Hanglagen, Altstadtstraßen und Kurumfeld die praktische Erreichbarkeit einzelner Grundstücke.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand in Bad Frankenhausen reicht von historischen Gebäuden in der Kernstadt über Wohnsiedlungen bis zu Objekten mit Nähe zu Kur- und touristischen Funktionen. Bei Zwangsversteigerungen ist die konkrete Lage besonders wichtig, weil Hangbezug, Altbausubstanz, Nutzungsmischung und Erreichbarkeit stark variieren können. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen stellt die verfahrensbezogenen Angaben bereit. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie Hinweise zu Zustand und Nutzung erlauben eine sachliche Einordnung ohne Rückschluss aus dem Kurortstatus allein.
5. Demografie
Die Stadt verbindet Haushalte in städtischen Wohnlagen, familienorientierte Siedlungsbereiche und ältere Haushalte mit Nähe zu Versorgung und Gesundheitseinrichtungen. Touristische Nutzungen können in einzelnen Lagen stärker sichtbar sein als in reinen Wohnquartieren. Für Versteigerungsobjekte ist daher die genaue Lage im Stadtgebiet besonders relevant.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Nordhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen