Versteigerungspilot · Stadtprofil
Baden-Württemberg · Amtsgericht Ravensburg · Datenstand 11.05.2026
Nächster Termin
06.08.2026
Auf dieser Seite listen wir derzeit 3 aktive Termine mit Bezug zu Ravensburg. Die Liste basiert auf Supabase-Auktionsdaten mit Filter auf Bundesland (Baden-Württemberg), Ortsname und – sofern hinterlegt – Postleitzahlen aus dem Stadtprofil. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.
Das Profil bündelt veröffentlichte ZVG-Termine, Stammdaten zu Ravensburg (Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindeschlüssel 08436064, Postleitzahlen 88212) sowie verfügbare Kennzahlen aus den im Profil geführten Quellen. Datenprofil: teilweise verfügbar.
Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 06.08.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.
Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.
Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.
Für Ravensburg liegen aktuell noch keine im Standort-Radar verknüpften regionalen Indikatoren vor. Das Profil wird laufend ergänzt – ein offizieller Gemeindeschlüssel im Profil beschleunigt die automatische Verknüpfung.
Datenstand des Stadtprofils: 11.05.2026. Auktionseinträge werden kontinuierlich aktualisiert. Vor einer Verfahrensteilnahme sollten alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts geprüft werden.
Ja. Über die verlinkten Profile in „Weitere Orte in Baden-Württemberg" lassen sich Stammdaten, Termine und – wenn vorhanden – Standortindikatoren nebeneinander betrachten. Direkte Standort-Bewertungen werden bewusst neutral und ohne Anlageempfehlung dargestellt.
Kennzahlen
In Ravensburg sind derzeit 3 aktive Verfahren eingelesen, davon überwiegend Einfamilienhaus und Sonstiges.
Niedrigster Verkehrswert
544.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
1.086.900 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
849.705 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
2.480.605 €
aus Vorschauzeilen
Steinmauerweg 9, 88353 Kißlegg
1.086.900 €
Stauferweg 24, 88326 Aulendorf
849.705 €
Große Bettna 5, 88273 Fronreute
544.000 €
| Objektart | Lage | Verkehrswert | Termin | Aktenzeichen | Amtsgericht | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sonstiges | Steinmauerweg 9, 88353 Kißlegg | 1.086.900 € | 06.08.2026, 08:30:00 | 0002 K 0042/ 2025 | Ravensburg | |
| Mehrfamilienhaus | Stauferweg 24, 88326 Aulendorf | 849.705 € | 20.08.2026, 08:30:00 |
Wirtschaftliche Nachfrageanker
In der Standortliste sind 18 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Ravensburg hinterlegt. Standortangaben sind Research-Daten und sollten vor einer Nutzungsentscheidung gegen Unternehmens- und Genehmigungsquellen geprüft werden.
Hauptsitze
1
Standorte
17
Mindestens ein großer Unternehmenssitz spricht für Nachfrage durch Projektmitarbeiter, Pendler und beruflich veranlasste Zwischenaufenthalte.
Vor einem Gebot Zweckentfremdung, Baurecht/Nutzungsart, WEG-Regeln und die konkrete Mikrolage prüfen.
Die Standortstruktur kann ein professionelleres möbliertes Angebot stützen, wenn Lage, Genehmigung und Betreiberkonzept passen.
Boardinghouse-Nutzung separat gegen Bebauungsplan, Stellplätze, Brandschutz, Betreiberpflichten und lokale Nachfrage absichern.
| Akteur / Anker | Rolle | Segment | Branche / Hinweis | Link |
|---|---|---|---|---|
| Busch Vacuum Solutions | Wichtiger Standort | — | Standort in Maulburg; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Vakuumpumpen / Industrie — Familienunternehmen und globaler Anbieter für Vakuumlösungen; Hauptsitz und Produktionsstandort in Maulburg. | — |
| Carl Zeiss AG | Wichtiger Standort | — | Standort in Oberkochen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Großunternehmen / Optik / Halbleiter — ZEISS-Hauptsitz in Oberkochen, >46.600 Beschäftigte weltweit | — |
| Carthago Reisemobilbau GmbH | Wichtiger Standort | — | Standort in Aulendorf; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Premium-Reisemobile — Carthago-City in Aulendorf als Hauptsitz und moderne Reisemobilproduktion; rund 1.500 Beschäftigte in Aulendorf und Slowenien. | — |
| Endress+Hauser Level+Pressure | Wichtiger Standort | — | Standort in Maulburg; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Mess- und Automatisierungstechnik — Einer der größten Endress+Hauser-Standorte mit rund 2.000 Beschäftigten in Maulburg. | — |
| Roche Deutschland Holding / Roche-Standort | Wichtiger Standort | — | Standort in Grenzach-Wyhlen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Pharma / Deutschlandorganisation — Strategischer Roche-Standort im Dreiländereck, relevant für Pharma-Arbeitsmarktprofile. | — |
| VARTA AG | Wichtiger Standort | — | Standort in Ellwangen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Batterien / Energiespeicher — Traditionsreicher Batteriehersteller mit Sitz in Ellwangen; breites Portfolio von Mikrobatterien bis Energiespeichern. | — |
| Vetter Pharma | Hauptsitz/Rechtssitz | — | Pharma / sterile Abfüllung — Wichtiger Pharmadienstleister und Produktionsanker in Oberschwaben. | — |
| ZEISS Group / Carl Zeiss AG | Wichtiger Standort | Privat / Stiftung | Standort in Oberkochen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Optik-, Halbleitertechnik- und Medizintechnikgruppe; deutsche Entwicklungs- und Produktionsstandorte. | Quelle |
| ZEISS Hauptwerk Oberkochen | Wichtiger Standort | — | Standort in Oberkochen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Optik / Halbleitertechnik / Medizintechnik — ZEISS-Hauptsitz mit Hauptwerk und Südwerk; starker Deep-Tech-Anker einer sehr kleinen Stadt. | — |
| Evonik Industries AG | Wichtiger Standort | MDAX | Standort in Rheinfelden; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Spezialchemieparks und Produktionsstandorte | Quelle |
| Hensoldt AG | Wichtiger Standort | MDAX | Standort in Oberkochen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Sensorik, Verteidigungselektronik und Radar/Avionik-Standorte | Quelle |
| Carl Zeiss Meditec AG | Wichtiger Standort | SDAX | Standort in Oberkochen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Medizintechnik, Ophthalmologie und Mikrochirurgie | Quelle |
| SUSS MicroTec SE | Wichtiger Standort | SDAX | Standort in Sternenfels; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Halbleiter-Equipment und Wafer-Prozesstechnik | Quelle |
| Duale Hochschule Baden-Württemberg Lörrach | Wichtiger Standort | Duale Hochschule | Standort in Lörrach; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Duale Hochschule — Dualer Hochschulstandort im Dreiländereck mit Wirtschaft, Technik und Gesundheit. | Quelle |
| Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg | Wichtiger Standort | Duale Hochschule | Duale Hochschule — Dualer Hochschulstandort mit Wirtschaft, Technik, Medien und Sozialwesen. | Quelle |
| Hochschule Aalen – Technik, Wirtschaft und Gesundheit | Wichtiger Standort |
| 0002 K 0026/ 2025 |
| Ravensburg |
| Einfamilienhaus | Große Bettna 5, 88273 Fronreute | 544.000 € | 27.08.2026, 08:30:00 | 0002 K 0013/ 2025 | Ravensburg |
| Fachhochschule / HAW |
| Standort in Aalen; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Fachhochschule / HAW — Anwendungsorientierte Hochschule mit Technik-, Wirtschafts- und Gesundheitsprofil. |
| Quelle |
| Hochschule für Gestaltung Schwäbisch Gmünd | Wichtiger Standort | Künstlerische Hochschule / Designhochschule | Standort in Schwäbisch Gmünd; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Künstlerische Hochschule / Designhochschule — Kleine staatliche Designhochschule mit starkem Gestaltungs- und Kommunikationsprofil. | Quelle |
| Pädagogische Hochschule Schwäbisch Gmünd | Wichtiger Standort | Pädagogische Hochschule / Universität | Standort in Schwäbisch Gmünd; zugeordnet zur Kreisstadt Ravensburg im selben Landkreis. Pädagogische Hochschule / Universität — Pädagogische Hochschule mit Lehramt, Bildung, Gesundheit und Interkulturalität. | Quelle |
Standort-Score
68,2
Standort-Score
68,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
68,202550751005 bewertete Indikatoren · Abdeckung 13 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
50.628
2024
Bev.-entwickl. 5J
+2 %
Breitband
95 %
Leerstand
3,2 %
2022
Mietwachstum 5J
+10 %
Beschäftigung
69,4 %
2022
Pendlersaldo
+1.671
2025
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Standort-Check
Ravensburg, StadtStand 19.07.2026
Standortqualität heute
68,2
von 100
Wie gut die Region heute dasteht — aus amtlichen Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeit, Wohnen und Anbindung.
Zukunftsausblick
Nur mit Portal-Zugang
Der Zukunftsausblick-Score (Prognose der Standortentwicklung) ist Teil des Portal-Zugangs.
Datenbasis
mittel
Aussagekraft
Qualität
100/100
Abdeckung
13 %
Rohdaten
92,3 %
Ein Teil der Daten nutzt Kreis- oder Regionalwerte. Die Aussage wird deshalb vorsichtiger gelesen.
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
Wohnen hier künftig genug Menschen, die kaufen oder mieten wollen?
Demografische Rohwerte können später Hinweise auf mittelfristige Wohnraumnachfrage geben.
Für wen könnte der Standort passen?
Automatisch abgeleitete Hinweise auf mögliche Zielgruppen — kein Ersatz für die Prüfung von Objekt und Mikrolage.
Gute digitale Infrastruktur und ergänzende Standortdaten können die Nutzbarkeit für Haushalte mit hybridem Arbeiten unterstützen.
Prüft Breitband als Kernwert und kombiniert ihn mit Erreichbarkeit, Demografie und Wohnungsmarkt-Kontext. Ein hoher Breitbandwert allein reicht nicht für ein starkes Signal, wenn räumliche Erreichbarkeit oder Fundamentaldaten fehlen.
Vorsichtig eingestuft: Erreichbarkeitsdaten fehlen; ein starkes Remote-Signal wird gedeckelt.
Gewichtung: Breitband ist der Kernwert. Erreichbarkeit, Demografie und Wohnungsmarktwerte verhindern, dass ein einzelner Infrastrukturwert das Signal überzeichnet.
Preis- und Mietwerte liegen als Kontext vor. Aussagekräftig wird das Signal erst im Zusammenspiel mit Erreichbarkeit, Demografie, Arbeitsmarkt und Leerstand.
Zukunft der Region
Wer ein Objekt zehn Jahre hält, kauft auch die Zukunft der Region mit. Zwei Blickwinkel: der Zukunftsausblick-Score aus heutigen Strukturdaten und die amtlichen Prognosen bis 2035/2045.
Zukunftsausblick-Score
Nur mit Portal-Zugang
Der Zukunftsausblick-Score und seine Berechnung (Säulen-Gewichte) sind Teil des Portal-Zugangs.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
2035 entspricht ungefähr einer typischen zehnjährigen Zinsbindung; 2045 zeigt den langfristigen Trend.
Knappheits-Plus
Seltene Kombination: Der rechnerische Wohnungsbedarf liegt deutlich über der aktuellen Genehmigungspipeline, während die Beschäftigung im Bundesvergleich überdurchschnittlich wächst. Das gilt als strukturelles Knappheitssignal zugunsten von gut positioniertem Bestand — es ist keine Preisprognose und ersetzt keine Objektprüfung; Fertigstellungen und lokale Bauprojekte bleiben zu prüfen.
Detaildaten
Sämtliche Rohwerte mit Erhebungsjahr, Datenebene, Bundesvergleich und Datenanbieter — plus Quellenverzeichnis und Verkehrswert-Kontext. Für Einsteiger standardmäßig eingeklappt.
Rohindikatoren nach Themenfeld
6 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2045 aus der BBSR-Raumordnungsprognose.
Prognose 2035 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Prognostizierte Bevölkerungsveränderung bis 2035 (BBSR-Raumordnungsprognose 2045).
2024
2023
2024
Grunderwerbsteuer BW5,0 %
Seit 2011 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Ravensburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Standort im Überblick
Als Große Kreisstadt liegt Ravensburg in Baden-Württemberg im Regierungsbezirk Tübingen. Die Stadt bildet gemeinsam mit Friedrichshafen und Weingarten ein Oberzentrum für die Region Bodensee-Oberschwaben. Historisch war die Stadt als Sitz der Großen Ravensburger Handelsgesellschaft ein bedeutendes Handelszentrum in Europa, was sich bis heute im Stadtbild widerspiegelt.
2. Wirtschaft & Bildung
Der Wirtschaftsstandort Ravensburg ist durch eine Mischung aus global agierenden Großunternehmen und einem starken Mittelstand gekennzeichnet. Zu den größten Arbeitgebern zählen Unternehmen aus dem Pharmabereich wie Vetter Pharma, der Maschinenbau und die international bekannte Ravensburger AG. Als Hochschulstandort ist die Stadt eng mit der Hochschule Ravensburg-Weingarten (RWU) verbunden, die anwendungsorientierte Studiengänge in Technik, Wirtschaft und Sozialwesen anbietet.
3. Verkehrsanbindung
Ravensburg ist über die Bundesstraßen B30, B32 und B33 an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Südbahn, die Ulm mit Friedrichshafen verbindet und eine wichtige Achse im regionalen Schienenverkehr darstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Bodensee-Oberschwaben (bodo) organisiert, der Stadt- und Regionalbuslinien betreibt.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Ravensburg ist von einer anhaltend hohen Nachfrage und einer dynamischen Entwicklung geprägt. Die Stadt weist seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung auf, was den Bedarf an Wohnraum stetig erhöht. Um diesem Bedarf zu begegnen, werden kontinuierlich neue Wohnbauprojekte und Quartiere entwickelt, wie beispielsweise auf dem Areal "Lumper Höhe" oder in zentrumsnahen Lagen durch Nachverdichtung. Diese Projekte umfassen sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen, um unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen. Für die Einordnung von Objekten aus Zwangsversteigerungen ist dieser allgemeine Standortkontext relevant; zuständig für solche Verfahren ist das Amtsgericht Ravensburg.
5. Demografie
Ravensburg verzeichnete in den vergangenen Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum und hat die Marke von 50.000 Einwohnern überschritten. Die Stadt ist aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stärke und hohen Lebensqualität eine Zuzugsregion, was sich in einer positiven Wanderungsbilanz niederschlägt. Die demografische Struktur ist ein wichtiger Faktor für die langfristige Stadt- und Infrastrukturplanung.
15 von 16 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 13 Werte von Kreis-/Regionalebene
Gibt es Arbeitsplätze und Kaufkraft, die die Nachfrage tragen?
Arbeitsmarkt- und Kaufkraftdaten helfen später, die Tragfähigkeit regionaler Nachfrage einzuordnen.
10 von 11 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 9 Werte von Kreis-/Regionalebene
Ist Wohnraum eher knapp (stützt Bestand) oder entsteht viel Konkurrenz-Neubau?
Preis-, Miet- und Angebotsindikatoren werden nur im Zusammenspiel mit Fundamentaldaten interpretiert.
11 von 11 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
Wie gut kommt man weg — Pendeln, ÖPNV, Internet?
Erreichbarkeits- und Breitbanddaten können später Pendler- und Homeoffice-Potenzial einordnen.
1 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis niedrig
Gibt es Hochschulen, Kliniken oder große Arbeitgeber als stabile Nachfrage-Anker?
Hochschulindikatoren können später Uni-Umland- oder Ankerinstitutionen-Signale vorbereiten.
3 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Prüft Preis- und Mietdaten nur zusammen mit Fundamentaldaten wie Erreichbarkeit, Demografie, Arbeitsmarkt, Leerstand und relativer Bautätigkeit. Ein niedriger Einzelwert reicht nicht für ein positives Signal.
Vorsichtig eingestuft: Keine echte Peer- oder Zentrumspreisvergleichsbasis vorhanden. · Preis- oder Mietwerte stammen teilweise aus regionalen Fallback-Daten.
Gewichtung: Preis- und Mietwerte sind Kontext, nicht automatisch positiv. Das Signal wird erst tragfähiger, wenn Erreichbarkeit, Leerstand, Demografie und Arbeitsmarkt nicht dagegen sprechen.
Arbeitsmarktwerte und Erreichbarkeit können Nachfrage im regionalen Arbeitsplatzumfeld stützen, wenn Objekt und Mikrolage passen.
Prüft, ob Beschäftigungsentwicklung, Beschäftigungsquote, Arbeitslosigkeit, Unternehmensdichte, Pendlersaldo und Erreichbarkeit ein regionales Arbeitsplatzumfeld stützen. Die Aussage bleibt regional und ersetzt keine Prüfung konkreter Arbeitgeberstandorte.
Gewichtung: Arbeitsmarktsäule dominiert, Erreichbarkeit und Unternehmens-/Pendlerkontext stützen. Ein regional guter Arbeitsmarkt ist kein Beleg für Nachfrage an jeder einzelnen Mikrolage.
Hochschul- oder Studierendenwerte können auf institutionelle Nachfrageanker hinweisen, ohne konkrete Einrichtungen zu erfinden.
Prüft, ob konkrete öffentliche, wissenschaftliche oder institutionelle Standortdaten als Nachfrageanker erkennbar sind.
Vorsichtig eingestuft: Institutionelle Daten stammen aus Studierendenwerten, nicht aus konkreten Standortlisten.
Die Bevölkerungsprognose zeigt ein Wachstum von mehr als 5 Prozent im verfügbaren Prognosehorizont. Dieser Baustein wird deshalb als positives Nachfragevolumen-Signal gewertet; fehlende oder schwächere Haushaltsdaten bleiben trotzdem als separater Prüfpunkt sichtbar.
Die Bevölkerungsprognose spricht für eine wachsende oder zumindest robuste Nachfragebasis. Für Wohnimmobilien ist das ein positives Standortsignal, weil mehr Einwohner langfristig mehr Wohnraumnachfrage erzeugen können.
Für die Haushaltsentwicklung liegt hier kein Forecast-Wert vor. Die Einordnung stützt sich deshalb stärker auf die Bevölkerungsprognose.
Kreis Ravensburg, Landkreis · Prognose 2035 · oberes Viertel · 84. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Ravensburg, Landkreis · Prognose 2045 · oberes Viertel · 87. Perzentil im Bundesvergleich
Eher passend: marktgängige Standardwohnungen · familiengeeignete Wohnungen und Häuser · gut angebundene Lagen mit stabiler Alltagsnachfrage
Das positive Bevölkerungssignal ersetzt keine Objektprüfung. Mikrolage, Zustand, energetischer Standard, Grundriss, Leerstand und realistische Miete sollten weiterhin objektbezogen geprüft werden.
Die Altersstruktur verschiebt sich spürbar nach oben, ohne dass die jüngeren Jahrgänge vollständig wegbrechen. Das spricht eher für einen zweigeteilten Wohnungsfit: mehr Bedeutung von barrierearmen, gut erreichbaren Wohnungen und zugleich weiter vorhandene familienbezogene Nachfrage.
Die Altersstruktur verschiebt sich stärker in Richtung älterer Bevölkerung. Das ist nicht automatisch negativ, verändert aber die Wohnungsnachfrage: Barrierearme Wohnungen, Aufzug, Nahversorgung, medizinische Nähe und gut erreichbare Lagen können wichtiger werden.
Eine stabile oder wachsende jüngere Bevölkerung spricht eher für familienbezogene Nachfrage. Größere Wohnungen, Häuser, Gärten sowie Nähe zu Schulen und Kitas können in solchen Märkten wichtiger sein.
Ein Rückgang der Bevölkerung im Erwerbsalter kann die regionale Nachfragekraft dämpfen. Für Zwangsversteigerungsobjekte werden dann Mikrolage, Vermietbarkeit und Preisabschlag besonders wichtig.
Mehr ortsflexibles Arbeiten kann gut angebundene Umlandlagen und Wohnungen mit zusätzlichem Raum für Arbeiten zu Hause unterstützen. Entscheidend bleiben jedoch Infrastruktur, Erreichbarkeit und Nähe zu tragfähigen Arbeitsmärkten.
Für die Erwerbspersonenentwicklung liegt hier kein Forecast-Wert vor.
Die Labour-Force-Prognose ist kein direkter BIP- oder Preisindikator. Sie dient hier als Näherung für Arbeitsmarktpotenzial und regionale Nachfragekraft.
Eher passend: breit vermietbare Standardwohnungen · marktgängige Grundrisse · gut angebundene Lagen
Arbeitsmarktwerte nur als Kontext nutzen und zusätzlich Mieten, Leerstand, Pendelanbindung und lokale Nachfrage prüfen.
Der rechnerische Neubaubedarf zeigt, ob zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Ohne vollständige Vergleichsverteilung wird der Wert vorsichtig richtungsbezogen interpretiert.
Der Wert beschreibt rechnerischen Bedarf, nicht tatsächlich fertiggestellte Wohnungen.
Im direkten Gegencheck liegt der rechnerische Bedarf mit 5,3 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr deutlich über den aktuellen Genehmigungen mit 3,2 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr. Für gut positionierte Bestandsobjekte ist das ein stark stützendes Knappheitssignal, sofern der Bedarf nicht durch spätere Fertigstellungen oder konkrete Neubauprojekte gedeckt wird.
Die aktuellen Baugenehmigungen liegen relativ hoch und können auf eine größere Baupipeline hindeuten. Genehmigungen sind aber noch keine Fertigstellungen; ob daraus tatsächlich zusätzlicher Wohnraum entsteht, hängt von Umsetzung, Baukosten und Projektverlauf ab.
Kreis Ravensburg, Landkreis · Prognose 2030 · Bedarf deutlich über Genehmigungen
Die Zukunftsdaten zeigen für Ravensburg, Landkreis eher regionalen Rückenwind. Der 2035-Wert dient als wichtiger Haltehorizont, während der 2045-Wert den längeren demografischen Kontext liefert.
Da ein Haushaltswert fehlt, bleibt die Nachfrageeinschätzung stärker von der Bevölkerungsprognose abhängig. Die Altersstruktur zeigt zusätzlich, welche Wohnformen künftig besser passen können. Für die Erwerbspersonenentwicklung liegt hier kein Forecast-Wert vor. Der Bedarf-Pipeline-Blick liefert ein stützendes Knappheitssignal für gut positionierten Bestand: Der rechnerische Bedarf liegt mit 5,3 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr deutlich über den aktuellen Genehmigungen mit 3,2 Wohnungen je 1.000 EW/Jahr. Genehmigungen zeigen aber nur eine sichtbare Pipeline und noch keine Fertigstellungen; lokale Neubauprojekte bleiben zu prüfen.
Für Zwangsversteigerungsobjekte bedeutet das: Der Abschlag auf den Verkehrswert ist nur ein Teil der Analyse. Besonders wichtig ist, ob das Objekt zur künftigen Nachfrage passt und gegenüber Neubau oder modernisiertem Bestand bestehen kann. Bei schwacher Lage, hohem Sanierungsbedarf, ungünstiger Energieeffizienz, unklarer Zielgruppe oder direktem Neubauwettbewerb sollte der Kaufpreisabschlag entsprechend größer sein.
Ist der Einstiegspreis angemessen für regionale Zukunft, Mikrolage, Objektzustand, Sanierungskosten und Neubauwettbewerb?
Soweit nur Kreiswerte vorliegen, fehlt für Haushalte oder Erwerbspersonen eine kleinteiligere Einordnung. Der rechnerische Wohnungsneubaubedarf beschreibt Bedarf, nicht tatsächliche Bautätigkeit. Baugenehmigungen zeigen eine sichtbare Pipeline, aber noch keine Fertigstellungen. Für eine belastbare Standortprüfung sollten deshalb zusätzlich aktuelle Fertigstellungen, lokale Projektentwicklungen, Leerstand, Mietniveau, Kaufkraft, Energiezustand und Mikrolage berücksichtigt werden.
Datenbasis: Eingeschränkte Aussagekraft. Bei eingeschränkter Datenlage stärker auf aktuelle lokale Marktindikatoren, Leerstand, Projektpipeline und Objektprüfung abstellen.
Keine Preisprognose und keine Kauf- oder Gebotsempfehlung — der Ausblick ordnet nur die regionale Nachfragebasis ein.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl gegenüber dem Vorjahr.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Prozentuale Veränderung der Einwohnerzahl über die letzten fünf Jahre.
Stand 2024 · oberes Viertel von 10.766 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Einwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.
Stand 2024 · oberes Viertel von 10.766 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Einwohner je Quadratkilometer.
9 Werte
Prognose 2045 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner von 20 bis unter 67 Jahren bis 2045.
Prognose 2045 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner ab 67 Jahren bis 2045.
Prognose 2045 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Prognostizierte Veränderung der Einwohner unter 20 Jahren bis 2045.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verhältnis von älteren Einwohnern (65+) zu Erwerbsfähigen.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter (typischerweise 20–64 Jahre).
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Lebendgeburten pro Jahr je 1.000 Einwohner.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil junger Bevölkerung (typischerweise unter 20 Jahre).
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verhältnis junger Einwohner (unter 20) zu Erwerbsfähigen.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter der Bevölkerung – die Hälfte der Einwohner ist jünger, die andere älter.
6 Werte
Stand 2025 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Veränderung der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigung über fünf Jahre.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl rechtlicher Einheiten laut Unternehmensregister.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl Unternehmen je 1.000 Einwohner.
Stand 2023 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttoinlandsprodukt je Einwohner – wirtschaftliche Leistung der Region.
Stand 2023 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner – Produktionsleistung ohne Vorleistungen.
Stand 2023 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen privater Haushalte je Einwohner.
4 Werte
Stand 2025 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil arbeitsloser Personen an den zivilen Erwerbspersonen (Bundesagentur für Arbeit).
Stand 2025 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Saldo aus Einpendlern und Auspendlern bezogen auf 1.000 Einwohner.
Stand 2025 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Saldo aus Einpendlern und Auspendlern – positiv = Arbeitsplatzzentrum.
Stand 2022 · zweites oberes Bewertungsviertel von 10.753 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.
9 Werte
Prognose 2030 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis
Quelle: BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf im Zeitraum 2023 bis 2030.
Prognose 2030 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis
Quelle: BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Prognostizierter jährlicher Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner im Zeitraum 2023 bis 2030.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: AK OGA – Immobilienmarktbericht
Klassierter Kaufpreis gebrauchter Eigentumswohnungen je Quadratmeter (AK-OGA).
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden bezogen auf 1.000 Einwohner.
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Viertel von 400 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl genehmigter Wohnungen in neuen Wohngebäuden.
Stand 2024 · oberes Viertel von 10.663 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gesamtbestand an Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.
Stand 2022 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 341 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Prozentuale Entwicklung der durchschnittlichen Bauland-Kaufwerte über fünf Jahre.
Stand 2022 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Viertel von 380 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland je Quadratmeter (INKAR/BBSR).
Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.454 Regionen
Quelle: Zensus 2022
Anteil leerstehender Wohnungen am Bestand (Zensus 2022).
2 Werte
Stand 2024 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · unteres Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: BBSR INKAR
Prozentuale Mietentwicklung über fünf Jahre.
Stand 2022 · oberes Bewertungsviertel von 10.664 Regionen
Quelle: Zensus 2022
Regionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.
3 Werte
Stand 2026 · zweites oberes Viertel von 10.949 Regionen
Quelle: Destatis Hochschulstatistik
Luftlinien-Entfernung zur nächsten Hochschule in Kilometern.
Stand 2023 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Viertel von 238 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anzahl der Studierenden an Hochschulen mit Standort in der Region.
Stand 2023 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · zweites oberes Bewertungsviertel von 238 Regionen
Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende bezogen auf 1.000 Einwohner – Studentendichte.
1 Werte
Stand 2023 · zweites unteres Bewertungsviertel von 10.752 Regionen
Quelle: Deutschlandatlas (BBSR)
Anteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).
2 Werte
Stand 2026 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis · oberes Bewertungsviertel von 400 Regionen
Quelle: Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Anteil tatsächlich importierter Werte gegenüber dem Sollkatalog.
Stand 2025 · Datenebene: Ravensburg, Landkreis
Quelle: Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Jahr des aktuellsten importierten Fachdatensatzes.
Wer stellt diese Daten bereit?
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Bertelsmann Stiftung / Wegweiser Kommune
Statistische Ämter des Bundes und der Länder
Deutschlandatlas
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse
Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung
Statistische Ämter des Bundes und der Länder
Destatis / Hochschulkompass
Amtliche bzw. offene Datenquelle
Verkehrswert im Standortkontext
Selektiver Standortkontext
Die Standortdaten zeigen einzelne unterstützende Faktoren, sollten aber selektiv gelesen werden. Entscheidend ist, ob die identifizierten Nachfragekräfte für das konkrete Objekt und seine Mikrolage relevant sind.
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
Methodik in Kürze
Der Standortausblick gruppiert verfügbare Rohindikatoren nach fachlichen Säulen. Scorefähige Indikatoren werden mit einer vorsichtigen Methodik normalisiert; Peer-Group-Perzentile und Quartile werden angezeigt, sofern sie für den jeweiligen Wert verfügbar sind. Nicht alle Standortindikatoren liegen auf derselben räumlichen Ebene vor: Gemeindescharfe Werte werden stärker gewichtet als regionale Fallback- oder Proxy-Werte.
Werte, die nicht gemeindescharf vorliegen, sind mit ihrer Datenebene (z. B. Kreis) gekennzeichnet und fließen gedämpft in Scores ein. Der Standortausblick ist eine datenbasierte Orientierungshilfe. Er ersetzt keine Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, bautechnische Prüfung, Rechtsberatung oder individuelle Gebotsstrategie.
Kreis Ravensburg, Landkreis · Prognose 2045 · oberes Viertel · 81. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Ravensburg, Landkreis · Prognose 2045 · oberes Viertel · 81. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Ravensburg, Landkreis · Prognose 2045 · oberes Viertel · 86. Perzentil im Bundesvergleich
Eher passend: barrierearme 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Aufzug · familiengeeignete Wohnungen in Schul- und Kita-Nähe · ruhige, gut erreichbare Lagen
Genauer prüfen: Dachgeschosswohnungen ohne Aufzug · schlecht erreichbare Lagen ohne Nahversorgung · große unspezifische Einheiten ohne klare Zielgruppe
Besonders kritisch sind Objekte, die weder altersgerecht noch familiengeeignet sind. Relevant sind klare Zielgruppenpassung, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Kreis Ravensburg, Landkreis · Stand 2024 · Bedarf deutlich über Genehmigungen · 86. Perzentil im Bundesvergleich
Kreis Ravensburg, Landkreis · Prognose 2030
Kreis Ravensburg, Landkreis · Stand 2024 · oberes Viertel · 94. Perzentil im Bundesvergleich
Eher passend: guter Bestand in nachgefragten Lagen · marktgängige Standardwohnungen · sanierbare Objekte mit klarem Zielsegment
Pipeline prüfen: Bestand kann profitieren, wenn rechnerischer Bedarf nicht ausreichend durch Fertigstellungen oder konkrete Neubauprojekte gedeckt wird.
