Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
50,6
Standort-Score
50,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
50,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.908
2025
Breitband
83,9 %
2023
Leerstand
5,2 %
2022
Beschäftigung
72,8 %
2022
Eigentum
77 %
2022
Notfallklinik
14 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
179,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Silheim gehört zur Gemeinde Bibertal und wird auf der kommunalen Ortsteilseite als historisch zweigeteilter Ort beschrieben, dessen Bezeichnungen im Lauf der Zeit wechselten. Die heutige Einordnung erfolgt über die Einheitsgemeinde Bibertal, in der Silheim mit weiteren Dörfern zusammengefasst ist. Für den Ortsteil bleibt dadurch die lokale Dorfgeschichte erkennbar, während Verwaltung, Baufragen und übergeordnete Infrastruktur auf Gemeindeebene geführt werden.
Lage, Verkehr und Alltag
Der Name Bibertal verweist auf die Tallage am Biberbächle und gibt auch für Silheim den landschaftlichen Rahmen vor. Kommunale Informationen zu Baugebieten und Verwaltung zeigen, dass Wohnen, Bauanträge und Bebauungsplanverfahren in der Gemeinde gebündelt bearbeitet werden, ohne dass der dörfliche Charakter des einzelnen Ortsteils verloren geht. Die amtlichen Gemeindeinformationen liefern dabei den Rahmen, während Silheim im Text als eigener historischer Siedlungsplatz benannt bleibt. Für den öffentlichen Verkehr ist die Region in die Fahrplanauskunft des Donau-Iller-Nahverkehrsverbunds eingebunden; Aussagen zu einzelnen Verbindungen bleiben deshalb auf den belegten Verbundbezug beschränkt.
Immobilienkontext im Ortsteil
Bei Silheim ist für Immobilien- und Zwangsversteigerungsseiten die saubere Unterscheidung zwischen Dorf, Gemeinde und Landkreis zentral. Die Standortdaten der Seite beziehen sich auf die übergeordnete Gemeinde Bibertal; der Ortsteiltext beschreibt Silheim lokal. Der gerichtliche Bezug wird über das Amtsgericht Neu-Ulm geführt, während dieser Text die belegte Ortsgeschichte, die Lage im Bibertal und die kommunale Zuständigkeit zusammenführt. So bleibt Silheim als Unterort sichtbar, ohne Gemeindedaten als eigene Kennzahlen des Dorfes auszugeben.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
50,6
Zukunftsausblick
61,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
61,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
