Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.586
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2025
Breitband
96,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2022
Beschäftigung
72,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2022
Eigentum
66,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2022
Dichte
124,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Affing)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Affing befindet sich im Regierungsbezirk Schwaben und grenzt unter anderem an die Städte Augsburg, Friedberg und Aichach. Sie setzt sich aus 13 Gemeindeteilen zusammen, darunter die Pfarrdörfer Affing, Aulzhausen, Gebenhofen und Haunswies. Die Lage am Affinger Bach und am Rande des Donau-Isar-Hügellandes prägt das Landschaftsbild. Historisch bedeutsam ist das Schloss Affing, das seit dem frühen 19. Jahrhundert Sitz der Freiherren von Gravenreuth ist.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaftsstruktur in Affing ist von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben geprägt. Zu den größeren ansässigen Firmen zählen unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Profiliertechnik, Frischbeton und Sicherheitstechnik. Die Nähe zu Augsburg macht die Gemeinde auch zu einem Wohnort für Pendler. Das Bildungsangebot vor Ort umfasst eine Grundschule sowie eine staatliche Realschule. Weiterführende Bildungsangebote und Volkshochschulkurse sind über die vhs Aichach-Friedberg zugänglich.
3. Verkehrsanbindung
Affing ist durch die Staatsstraße 2035, die Augsburg mit Neuburg an der Donau verbindet, gut erschlossen. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn A8 (München-Stuttgart), die über die Anschlussstellen Augsburg-Ost oder Derching schnell erreichbar ist. Im Westen und Osten verlaufen zudem die Bundesstraßen B2 und B300. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) sichergestellt.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Affing ist durch die Lage im Einzugsgebiet von Augsburg und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gekennzeichnet. Die Gemeinde weist in den letzten Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum auf, was die Entwicklung neuer Wohngebiete vorantreibt. Ein Beispiel hierfür ist die Planung eines gemischt genutzten Wohnquartiers im Ortsteil Iglhof, das Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser und betreutes Wohnen umfassen soll. Der Markt ist vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, wobei auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Dieser allgemeine Standortkontext kann für die Bewertung von Objekten aus Zwangsversteigerungen relevant sein. Zuständig für solche Verfahren ist, soweit aus den Eingabedaten ersichtlich, das Amtsgericht Augsburg.
5. Demografie
Die Gemeinde Affing verzeichnete in den vergangenen Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Laut Angaben der Gemeindeverwaltung lebten zum Stand 30. September 2024 insgesamt 5.741 Menschen in Affing. Die demografische Entwicklung ist unter anderem durch den Zuzug von Familien geprägt, was die Nachfrage nach Wohnraum und Infrastruktur beeinflusst. Detailliertere Strukturdaten zur Alters- oder Haushaltsverteilung werden in den bereitgestellten Daten nicht ausgewiesen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Augsburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen