Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.569
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2025
Breitband
93,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2023
Leerstand
11,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2022
Beschäftigung
71 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2022
Eigentum
64,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2022
Dichte
269,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Adelsried)Quelle
2024
Standort im Überblick
Adelsried ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt am Rande des Schwäbischen Holzwinkels im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder, rund 20 Kilometer von der kreisfreien Stadt Augsburg entfernt. Der Ortsname geht auf eine erstmals 919 urkundlich erwähnte Rodungssiedlung zurück, die politische Gemeinde besteht heute aus Adelsried sowie den ehemals selbstständigen Siedlungen Kruichen und Engelshof. Der Fluss Laugna entspringt im Adelsrieder Becken, einer von Wäldern umgebenen Ausräumungslandschaft mit Erhebungen wie dem Hasenberg und dem Guggenbühel. Seit dem 1. Januar 1980 ist Adelsried nach vorübergehender Zugehörigkeit zur Verwaltungsgemeinschaft Welden wieder eine selbstständige Gemeinde.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bis zur Stilllegung der Weldenbahn im Jahr 1986 verfügte Adelsried über einen eigenen Bahnhof; entlang der ehemaligen Bahnstrecke führt heute der Landrat-Dr.-Frey-Radweg durch den Holzwinkel. Den öffentlichen Nahverkehr sichert seither vor allem die Buslinie 501 des Augsburger Verkehrs- und Tarifverbunds zwischen Augsburg und Welden, die mehrmals täglich durch Adelsried verkehrt. Seit Juni 2023 ergänzt der On-Demand-Service AktiVVo das Angebot: Zwei Kleinbusse verbinden Adelsried mit acht weiteren Gemeinden des Holzwinkels sowie Altenmünster und dem Markt Zusmarshausen nach vorheriger Bestellung über mehr als 360 Haltepunkte.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für die Bauleitplanung und Bauordnung in Adelsried ist das Landratsamt Augsburg zuständig, das die Zuständigkeiten für sämtliche kreisangehörigen Gemeinden koordiniert. Der Schwäbische Holzwinkel mit seinen fünf Gemeinden Adelsried, Bonstetten, Heretsried, Welden und Emersacker gilt als dicht bewaldetes und naturnahes Wohnumfeld im Umland von Augsburg. Bildungsangebote wie Kindergarten, Kinderkrippe und die im Schulverband mit Bonstetten geführte Volksschule sichern die Grundversorgung vor Ort. Die Nähe zu Augsburg macht Adelsried zu einem gefragten Wohnstandort für Pendler in die Wirtschaftsregion Augsburg.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Adelsried ist das Amtsgericht Augsburg zuständig. Die ländliche, waldreiche Lage im Holzwinkel bei gleichzeitiger Nähe zu Augsburg prägt die Nachfrage nach Wohneigentum in der Gemeinde. Die überschaubare Ortsgröße mit den Ortsteilen Adelsried, Kruichen und Engelshof sorgt für ein kleinteiliges, aber stabiles Immobilienangebot. Wer sich mit Objekten in Adelsried befasst, sollte die Anbindung über die Buslinie 501 und den On-Demand-Verkehr AktiVVo als relevanten Standortfaktor berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAugsburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen