Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
56,8
Standort-Score
56,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
56,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.126
2025
Breitband
94,1 %
2023
Leerstand
3,9 %
2022
Beschäftigung
79,8 %
2022
Eigentum
72,5 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
93,2 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Tapfheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und ist durch die Nähe zur Donau geprägt. Die Gemeinde verbindet dörfliche Ortsteile, Wohnlagen und landwirtschaftliches Umfeld. Donauwörth und der nördliche Donauraum sind wichtige Bezugsräume für Versorgung und Arbeit.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft beruht auf Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen, Gewerbe und Pendlerverflechtungen. Bildungs- und Betreuungsangebote vor Ort werden durch weiterführende Schulstandorte in der Region ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Tapfheim ist über die Bundesstraße 16 und regionale Straßen in Richtung Donauwörth, Dillingen und Neuburg an der Donau angebunden. Die Lage im Donauraum unterstützt die Verbindung zu Arbeits- und Versorgungsstandorten.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Tapfheim lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Nördlingen genannt. Die Ortsanalyse zu Tapfheim beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.
5. Demografie
Die Siedlungsstruktur ist ländlich und zugleich durch die Nähe zu Donauwörth geprägt. Familienwohnen, Bestandsimmobilien und Pendlerbeziehungen bestimmen die demografische Einordnung.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
ZuständigkeitAG Nördlingen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Tapfheim
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
56,8
Zukunftsausblick
64,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
64,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
