Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.989
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2025
Breitband
90,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2023
Leerstand
8,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2022
Beschäftigung
74,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2022
Eigentum
72 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2022
Notfallklinik
35 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2022
Dichte
52,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ludwigsstadt, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt im Grenzgebiet zu Thüringen im Frankenwald- und Thüringer Schiefergebirge und zählt 2.989 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025). Zum Stadtgebiet gehören 20 Gemeindeteile, darunter Lauenstein, Ebersdorf und Steinbach an der Haide. Der Name geht vermutlich auf einen Vogt namens Ludwig zurück; der Ort wurde 1269 erstmals erwähnt, erhielt 1377 Marktrechte und 1953 das Stadtrecht. Von 1945 bis 1990 lag Ludwigsstadt in extremer Grenzlage an der innerdeutschen Grenze; der Bahnhof Ludwigsstadt/Probstzella war in dieser Zeit Grenzbahnhof zwischen sowjetischer und amerikanischer Besatzungszone.
2. Wirtschaft und Versorgung
Handwerks- und mittelständische Industriebetriebe, etwa im Werkzeugbau, prägen die lokale Wirtschaft, dazu Holzverarbeitung, Forstwirtschaft, Landwirtschaft und Tourismus. Ausgewiesene Wander-, Nordic-Walking- und Mountainbike-Strecken ziehen Gelegenheitssportler an. Überregional bekannt ist die Confiserie Burg Lauenstein im gleichnamigen Stadtteil.
3. Verkehrsanbindung
Durch Ludwigsstadt führt die Bundesstraße 85, die parallel zur Bahnstrecke von Kronach über Probstzella nach Saalfeld verläuft und dabei nahe Probstzella die Grenze zwischen Bayern und Thüringen quert. Die Stadt liegt an der Frankenwaldbahn zwischen Hochstadt-Marktzeuln und Probstzella; seit Dezember 2023 halten hier auch Fernverkehrszüge nach Leipzig und Nürnberg.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Ludwigsstadt ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Coburg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Ludwigsstadt erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Coburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen