Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.617
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2025
Breitband
98,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2023
Leerstand
4,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2022
Beschäftigung
72,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2022
Dichte
186,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2024
Miete
4,6 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Stockheim)Quelle
2022
Standort im Überblick
Stockheim liegt im Südwesten des Landkreises Kronach am Rand des Frankenwaldes und wird durch eine industriell und bergbaulich geprägte Siedlungslandschaft zwischen bewaldeten Höhen und dem Kronacher Becken geprägt. Kommunal ist der Ort als eine Bergwerksgemeinde mit mehreren Ortsteilen und einem eigenständigen Rathaus eingeordnet, wodurch Rathaus, Planung und zentrale Dienstleistungen einen klaren Bezugspunkt für die umliegenden Wohn- und Siedlungsbereiche bilden. Die räumliche Struktur von Stockheim reicht von gewachsenen Bestandslagen bis zu jüngeren Wohn- oder Gewerbebereichen; Landschaft, Ortsteile und regionale Verflechtungen erzeugen dabei deutlich unterschiedliche Mikrolagen innerhalb desselben Gemeindegebiets.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraßen 85 und 89 führen durch das Gemeindegebiet und verbinden Stockheim mit Kronach, Kulmbach, Sonneberg und dem oberfränkischen Fernstraßennetz. Der Bahnhof Stockheim liegt an der Frankenwaldbahn; regionale Buslinien ergänzen die Verbindungen nach Kronach und in die Ortsteile. Damit sind in Stockheim sowohl Pendelwege als auch der Zugang zu übergeordneten Verwaltungs-, Einkaufs- und Bildungsstandorten in die regionale Mobilitätsstruktur eingebettet. Innerhalb des Gemeindegebiets von Stockheim unterscheiden sich die Erreichbarkeiten je nach Kernort, Ortsteil und Entfernung zu Haltestellen oder Hauptachsen; diese Unterschiede gehören zum sachlichen Standortprofil von Wohn- und Gewerbelagen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
produzierendes Gewerbe, Handwerk, Dienstleistungen, Handel und die Erinnerung an den früheren Steinkohlenbergbau prägen das Standortprofil. Rathaus, Schulen und Betreuung, medizinische Angebote, Vereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs bilden eine für das ländliche Umfeld wichtige Grundversorgung. Diese Angebote stabilisieren in Stockheim die Rolle des Ortes für die eigene Bevölkerung und, abhängig von seiner zentralörtlichen Funktion, auch für benachbarte Gemeinden oder Ortsteile. Die Verbindung aus Arbeitsplätzen, öffentlicher Infrastruktur und landschaftlichen oder touristischen Qualitäten führt in Stockheim zu einer gemischten Nachfrage, die nicht nur den Hauptort, sondern auch gut angebundene Rand- und Außenlagen erfasst.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst Einfamilienhäuser, Siedlungsbauten, ältere Arbeiter- und Dorfhäuser, Hofstellen sowie kleinere und mittlere Gewerbeobjekte. Bei Zwangsversteigerungen in Stockheim treffen daher unterschiedliche Objektarten aufeinander, deren Standortprofil durch Nutzung, Baualter, Umfeld und örtliche Erschließung geprägt wird. Für Zwangsversteigerungsverfahren aus dem Gemeindegebiet bildet das Amtsgericht Coburg den gerichtlichen Bezugspunkt; der lokale Kontext bleibt von den Unterschieden zwischen zentralen Lagen, Ortsteilen, Landschaftsräumen und Gewerbestandorten geprägt. Kernort, Ortsteile, Randbereiche und gewerbliche Lagen bilden innerhalb des Gemeindegebiets von Stockheim unterschiedliche Teilräume, die sich in Gebäudestruktur, Nutzung und Anbindung voneinander abheben.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitCoburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen