Versteigerungspilot · Ortsseite
Zwangsversteigerungen
Obbach
Aktive Termine in Euerbach
1
Nächster Termin
09.09.2026
Gemeinde
Euerbach
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Versteigerungspilot · Ortsseite
Aktive Termine in Euerbach
1
Nächster Termin
09.09.2026
Gemeinde
Euerbach
Amtsgericht
Amtsgericht Schweinfurt
Standort-Score
54,0
Standort-Score
54,0
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
54,0025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
2.850
2025
Breitband
99,4 %
2023
Leerstand
1,6 %
2022
Beschäftigung
71,4 %
2022
Eigentum
74,8 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
166,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Obbach ist ein Unterort von Euerbach und als Gemeindeteil von Euerbach westlich von Schweinfurt und nahe den Verkehrsachsen der Region liegt. Der Ort zeigt einen fränkischen Dorfkern mit Wohnhäusern, ehemaligen Hofstellen, Kirche und Schlossumfeld. Obbach ist lokal auch durch Dorferneuerung und die Gestaltung des Ortskerns geprägt, wodurch historische Bausubstanz und Aufenthaltsqualität stärker wahrnehmbar sind. Die Umgebung ist Teil des oberen Werntals und verbindet offene Agrarlandschaft mit kurzen Wegen zu den Nachbarorten. Bezüge bestehen zu Euerbach, Sömmersdorf und den westlichen Schweinfurter Umlandgemeinden.
Lage, Verkehr und Alltag
Die Anbindung erfolgt über Orts- und Staatsstraßen in Richtung Euerbach, Schweinfurt sowie A71 und A7; die Durchfahrtslage ist für einzelne Grundstücke wichtig. Regionale Busverbindungen ergänzen die Erreichbarkeit, während größere Bahnanbindungen und Versorgungsschwerpunkte außerhalb des Ortsteils liegen. Im Ort selbst zählen Kirche, Schlosspark, Dorfgemeinschaft und örtliche Angebote; der größere Alltag wird durch die Nähe zu Schweinfurt ergänzt. Flurwege und das gestaltete Ortsumfeld bieten einen ruhigen Rahmen für kurze Wege und lokale Erholung.
Immobilienkontext im Ortsteil
Im Immobilienkontext verbindet Obbach ältere fränkische Hof- und Wohngebäude mit ergänzender Einfamilienhausbebauung. Wichtig sind Zustand und Nutzungsmöglichkeiten von Nebengebäuden, die Lage im Ortskern und die Frage, ob ein Grundstück ruhiger oder stärker an der Durchfahrt liegt. Objekte nahe Schloss, Kirche oder Ortsmitte haben andere Mikrolagequalitäten als Randlagen zur freien Flur. Nachfrageanker sind die erkennbare Ortsmitte, die gute regionale Erreichbarkeit und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Versorgung im Raum Schweinfurt. Zwangsversteigerungen in Obbach lassen sich deshalb vor allem über Straßenzug, Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und die Nähe zu den genannten lokalen Ankern einordnen.
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
54,0
Zukunftsausblick
52,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
52,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
