Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.405
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2025
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2022
Beschäftigung
71 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2022
Eigentum
65,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2022
Dichte
234,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Redwitz a.d.Rodach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Redwitz a. d. Rodach ist eine Kommune in Bayern und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Redwitz a. d. Rodach liegt im Landkreis Lichtenfels am Obermain und an der Rodach, zwischen Lichtenfels, Kronach und Coburg. Für Versteigerungen in Redwitz a. d. Rodach zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.
2. Verkehr und Erreichbarkeit
B 173, B 289, der Bahnanschluss im Maintal und die Nähe zu A 73 und A 9 strukturieren die regionale Erreichbarkeit. Bei der Objektprüfung in Redwitz a. d. Rodach sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Redwitz a. d. Rodach können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.
3. Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbe, Handwerk, Verwaltungsgemeinschaft, Vereine und die Lage im Obermainraum bilden die wirtschaftliche Basis. Kommunale Funktionen in Redwitz a. d. Rodach umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Die Pendlerbeziehungen nach Lichtenfels, Coburg und Kronach sowie die Main- und Rodachlage sind wichtige Standortfaktoren. In Redwitz a. d. Rodach entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort wird in Redwitz a. d. Rodach durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Redwitz a. d. Rodach sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. In Redwitz a. d. Rodach dienen Bodenrichtwerte und Marktberichte der allgemeinen Orientierung über das Umfeld eines Grundstücks.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Coburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen