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Bayern

Zwangsversteigerungen in Schönau a.Königssee

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Traunstein

Standortqualität

54,9 von 100

i

Standort-Score

54,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

54,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in BayernStandortdaten

Aktuelle Termine in Schönau a.Königssee

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Schönau a.Königssee

Für Schönau a.Königssee liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Traunstein vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Schönau a.Königssee

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

5.278

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2023

Leerstand

2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2022

Beschäftigung

61%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2022

Eigentum

51%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2022

Dichte

40Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schönau a.Königssee)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schönau a.Königssee in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im oberen, 4 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

54,9von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schönau a.Königssee in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schönau a.Königssee in der Sicht International ab — Platz 2.570 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
54,9Platz 4.462 von 9.896
Für Familien
49,8Platz 4.881 von 9.896
Preisbewusst
44,1Platz 8.551 von 9.975
International
63,5Platz 2.570 von 9.929
Im Ruhestand
59,3Platz 2.692 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schönau a.Königssee im Überblick

Schönau am Königssee liegt im Berchtesgadener Land und ist durch Königssee, Berchtesgadener Alpen und den Nationalpark Berchtesgaden geprägt. Die Gemeinde besitzt eine stark landschaftsbezogene Ortsstruktur mit touristischen und wohnbezogenen Nutzungen. Die Nähe zu Berchtesgaden bestimmt viele Versorgungs- und Arbeitsmarktbeziehungen.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft ist deutlich vom Tourismus, von Gastronomie, Dienstleistungen, Handwerk und regionaler Versorgung geprägt. Bildungsangebote im Nahbereich werden durch Einrichtungen in Berchtesgaden, Bad Reichenhall und dem Landkreis ergänzt.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen und Busverbindungen in Richtung Berchtesgaden, Bad Reichenhall und Salzburg. Die alpine Lage und die touristische Bedeutung machen die Erreichbarkeit des Ortes zu einem wichtigen Standortmerkmal.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Schönau am Königssee lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Traunstein genannt. Die Ortsanalyse zu Schönau a.Königssee beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.

Demografie

Schönau am Königssee weist eine Siedlungsstruktur mit dauerhaftem Wohnen, touristischen Nutzungen und landschaftlich sensiblen Lagen auf. Die demografische Einordnung wird durch Bestandsbewohner, Beschäftigte im Tourismus und saisonale Bezüge mitgeprägt.

Stadtansicht von Schönau a.Königssee
Bildnachweis anzeigenFoto: Andreas Schmidt · CC BY-SA 2.5

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Traunstein

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schönau a.Königssee

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Berchtesgadener Land

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Berchtesgadener Land mit seinen 17 Gemeinden — nicht für Schönau a.Königssee allein.

HäuserAmtlich
4.000€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Berchtesgadener LandDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.700€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Berchtesgadener LandDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Berchtesgadener LandQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Schönau a.Königssee

Schönau a.Königssee auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schönau a.Königssee

5 Ortslagen — 5 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Dörfl
  • Faselsberg
  • Königssee
  • Oberschönau
  • Schwöb

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Berchtesgadener Land in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schönau a.Königssee gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwischenfinanzierung bei Zwangsversteigerung · Eigentum ab Zuschlag: Grundbuch & praktische Folgen · Sanierung nach Zwangsversteigerung: GModG, Kosten, Förderung · ZVG-Gesetz einfach erklärt: Die wichtigsten Paragraphen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schönau a.Königssee

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schönau a.Königssee?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Schönau a.Königssee hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Traunstein.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schönau a.Königssee?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schönau a.Königssee, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Traunstein bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schönau a.Königssee vor?

Für Schönau a.Königssee sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schönau a.Königssee in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schönau a.Königssee mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.