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Bayern

Zwangsversteigerungen in Sengenthal

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

10.03.2027, 10:30 Uhr

Amtsgericht

Nürnberg

Standortqualität

55,9 von 100

i

Standort-Score

55,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

55,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sengenthal

1 Objekt · Verkehrswert 450.000 €

Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzKreisstraße 7, 92369450.000 €190 m²Wohnfläche10.03.2027, 10:30 Uhrin 138 Tagen0010 K 0237/2025

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Standort Sengenthal

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

4.114

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2023

Leerstand

4%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2022

Beschäftigung

62%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2022

Eigentum

73%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2022

Dichte

147Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sengenthal)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sengenthal in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 7 im oberen, 1 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

55,9von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sengenthal in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sengenthal in der Sicht International ab — Platz 1.418 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
55,9Platz 4.256 von 9.896
Für Familien
43,6Platz 6.439 von 9.896
Preisbewusst
39,2Platz 9.327 von 9.975
International
71,6Platz 1.418 von 9.929
Im Ruhestand
44,3Platz 7.519 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sengenthal im Überblick

Die Gemeinde liegt in direkter Nachbarschaft südlich von Neumarkt i.d.OPf., am westlichen Anstieg zum Oberpfälzer Jura der Fränkischen Alb. Zu ihr gehören 22 Gemeindeteile, darunter Forst und Reichertshofen; das Gebiet verteilt sich auf die Gemarkungen Forst, Reichertshofen, Sengenthal und Stauf. Seit 1978 bildet Sengenthal mit Berngau und Pilsach die Verwaltungsgemeinschaft Neumarkt i.d.OPf. Die Einwohnerzahl stieg seit 1987 von knapp 2.000 auf rund 4.200; die Gemeinde nennt als Ursache die Industrialisierung nach 1945.

Wirtschaft und Versorgung

Nach 1945 wurde die Bau- und Baustoffindustrie prägend für die Gemeinde. Das Felsensymbol im Wappen bezieht sich auf den Abbau und die Verarbeitung von Jurakalk. Die Baufirma Max Bögl nutzt einen Gleisanschluss auf der 1991 aufgegebenen Bahnstrecke Neumarkt–Dietfurt. Am Ort gibt es eine Grundschule mit sechs Klassen sowie einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 299 durchquert das Gemeindegebiet von Nord nach Süd, von Neumarkt Richtung Mühlhausen. Ein Teil des Gebiets wird von der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg berührt. Die Gemeinde gehört zum Tarifsystem des VGN; die Buslinien 515, 517 und 581 verbinden sie mit Neumarkt, die Linie 527 führt von Buchberg über Forst nach Berching. Dazu kommt die Rufbuslinie 591 nach Neumarkt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Sengenthal ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Nürnberg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Sengenthal erfasst.

Stadtansicht von Sengenthal
Bildnachweis anzeigenFoto: DALIBRI · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitNürnberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Sengenthal

Für Sengenthal liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Sengenthal

Sengenthal auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Sengenthal

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Buchberg
  • Forst
  • Reichertshofen
  • Winnberg

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Neumarkt i.d.OPf. in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sengenthal gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Versteckte Lasten bei Zwangsversteigerungen erkennen · Zuschlag versagen: Gründe nach § 83 ZVG und Folgen · Forward-Darlehen bei Zwangsversteigerungen · Renditeberechnung bei Zwangsversteigerung: Brutto & Netto

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sengenthal

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sengenthal?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sengenthal. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sengenthal?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sengenthal, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sengenthal statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.03.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Nürnberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sengenthal vor?

Für Sengenthal sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sengenthal in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sengenthal mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.