Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
54,9
Standort-Score
54,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
54,9025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.371
2025
Breitband
98,3 %
2023
Leerstand
4 %
2022
Beschäftigung
72,6 %
2022
Eigentum
81,8 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
75,5 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im Tal der Weißen Laber auf rund 471 Metern Höhe. Zu Deining gehören 31 Gemeindeteile, darunter Arzthofen, Deining-Bahnhof, Döllwang, Großalfalterbach, Kleinalfalterbach, Leutenbach, Mittersthal und Waltersberg. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort zwischen 1183 und 1195 unter dem Namen „Tyingen“. Im Mittelalter war Deining eine Poststation an der Strecke zwischen Nürnberg und Regensburg.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Gemeinde weist eigene Gewerbeflächen aus, darunter einen Gewerbepark bei Tauernfeld und ein Gebiet für gewerbearme Betriebe in Unterbuchfeld. Der Ortsteil Deining-Bahnhof entstand im Zuge des Anschlusses an die Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
3. Verkehrsanbindung
Durch die Gemeinde verlaufen die Staatsstraßen 2660 und 2220, östlich liegt die Anschlussstelle Velburg der Bundesautobahn 3. Der Ortsteil Deining-Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg und wird von Regionalbahnen der Agilis bedient. Busse der OVF verbinden die Gemeinde mit Neumarkt, Velburg und Seubersdorf.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Deining ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
ZuständigkeitAG Nürnberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Deining
Standort-Check
Standortqualität heute
54,9
Zukunftsausblick
58,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
