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Bayern

Zwangsversteigerungen in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

—

Standortqualität

63,3 von 100

i

Standort-Score

63,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

63,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in BayernStandortdaten

Aktuelle Termine in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Für Berg b.Neumarkt i.d.OPf. liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

8.069

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2023

Leerstand

0,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2022

Eigentum

78%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2022

Dichte

124Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Berg b.Neumarkt i.d.OPf.)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Berg b.Neumarkt i.d.OPf. in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 7 im oberen Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

63,3von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Berg b.Neumarkt i.d.OPf. in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Berg b.Neumarkt i.d.OPf. in der Sicht Beste Orte ab — Platz 2.517 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
63,3Platz 2.517 von 9.896
Für Familien
54,2Platz 3.752 von 9.896
Preisbewusst
59,4Platz 3.729 von 9.975
International
62,2Platz 2.794 von 9.929
Im Ruhestand
46,1Platz 7.045 von 9.895
Ranglisten ansehen

Berg b.Neumarkt i.d.OPf. im Überblick

Die Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern gliedert sich in 35 Gemeindeteile auf acht Gemarkungen. Sie liegt im Oberpfälzer Teil der Fränkischen Alb; etwa dreieinhalb Kilometer ostsüdöstlich erhebt sich der Ottenberg. Der historische Ludwig-Donau-Main-Kanal fließt durch das Gemeindegebiet, seine Scheitelhaltung verläuft nahe dem Ortskern — die Umgebung ist ein gefragtes Naherholungsgebiet zum Wandern und Radfahren. Durch Berg verlaufen der Fernwanderweg Rangau-Pfalz-Weg und am Kanal die Ostlinie des Main-Donau-Wegs.

Wirtschaft und Versorgung

Die Lage direkt an der A3, rund 30 Kilometer von Nürnberg und sechs Kilometer nördlich der Kreisstadt Neumarkt, hat sich als starker Standortvorteil erwiesen: Die beiden Gewerbegebiete der Gemeinde entwickeln sich gut, und es siedeln sich zunehmend Menschen aus dem Nürnberger Raum an. Berg ist damit beides — Gewerbestandort und wachsender Wohnort im Einzugsbereich zweier Zentren.

Verkehrsanbindung

Der Ort liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 3 zwischen Nürnberg und Regensburg; nach Nürnberg sind es etwa 30, nach Regensburg rund 70 Kilometer. Die Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz liegt nur sechs Kilometer südlich und bietet Bahnanschluss an der Strecke Nürnberg–Regensburg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Berg b.Neumarkt i.d.OPf. ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Berg b.Neumarkt i.d.OPf.
Bildnachweis anzeigenFoto: The original uploader was DALIBRI at German … · CC BY-SA 2.0 de

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Neumarkt i.d.OPf. mit seinen 19 Gemeinden — nicht für Berg b.Neumarkt i.d.OPf. allein.

HäuserAmtlich
2.750€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Neumarkt i.d.OPf.Durchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.300€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Neumarkt i.d.OPf.Durchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.Verkehrswert je m² Wohnfläche
Zweifamilienhaus, Garage, unbebautes GrundstückTermin war am 23.09.2026
172 m² · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 260.000 €
1.512
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.Quelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Berg b.Neumarkt i.d.OPf. auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

19 Ortslagen — 19 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bischberg
  • Gnadenberg
  • Gspannberg
  • Haimburg
  • Haslach
  • Häuselstein
  • Hausheim
  • Kadenzhofen
  • Kettenbach
  • Langenthal
  • Loderbach
  • Mitterrohrenstadt
  • Oberölsbach
  • Reicheltshofen
  • Richtheim
  • Sindlbach
  • Stöckelsberg
  • Unterrohrenstadt
  • Unterwall

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Neumarkt i.d.OPf. in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Berg b.Neumarkt i.d.OPf. gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Verteilungstermin bei Zwangsversteigerung erklärt · Zwangsversteigerungen für Profi-Investoren · Vermietung nach Zwangsversteigerung steuerlich behandeln · Grundschuld gekündigt: 6-Monats-Frist des § 1193 BGB

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Berg b.Neumarkt i.d.OPf.?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Berg b.Neumarkt i.d.OPf. hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer das zuständige Amtsgericht.

Welche Daten zeigt die Seite zu Berg b.Neumarkt i.d.OPf.?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Berg b.Neumarkt i.d.OPf., amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Berg b.Neumarkt i.d.OPf. vor?

Für Berg b.Neumarkt i.d.OPf. sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Berg b.Neumarkt i.d.OPf. in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Berg b.Neumarkt i.d.OPf. mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.