Versteigerungspilot · Ortsseite
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Standort-Score
42,3
Standort-Score
42,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
42,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
3.999
2025
Breitband
89,9 %
2023
Leerstand
1,9 %
2022
Beschäftigung
59,8 %
2022
Eigentum
74,4 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
95,3 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Sulzdorf ist ein Unterort von Kaisheim und als Ortsteil von Kaisheim auf einem ansteigenden Gelände nördlich des Hauptorts liegt. Das Dorf ist von Wohnhäusern, Hofstellen, der Kirche St. Margaretha und einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung bestimmt. Sulzdorf wird in der kommunalen Ortsbeschreibung früh erwähnt und ist mit der Geschichte des früheren Pflegamts verbunden. Rund um den Ort liegen offene Felder und Wege, wodurch der Siedlungskern klar in die Landschaft eingebettet ist. Bezüge bestehen nach Kaisheim, Buchdorf und zu weiteren Orten im Donau-Ries.
Lage, Verkehr und Alltag
Die Erreichbarkeit läuft über lokale Straßen in Richtung Kaisheim und die umliegenden Donau-Ries-Gemeinden. Regionale Busangebote ergänzen die Mobilität; größere Alltagswege orientieren sich an Kaisheim, Donauwörth und dem regionalen Straßennetz. Nahversorgung, Verwaltung und Schulen sind vor allem im Hauptort und in den nahen Zentren relevant, während Sulzdorf als ruhige Dorflage wirkt. Flurwege, Ortskirche und das offene Umland prägen den unmittelbaren Alltag und die Naherholung.
Immobilienkontext im Ortsteil
Im Immobilienkontext ist Sulzdorf eine klassische dörfliche Wohnlage mit Einfamilienhäusern, älteren Anwesen und teilweise großzügigeren Grundstücken. Der historische Ortskern unterscheidet sich von Randlagen mit freierer Sicht; bei älteren Gebäuden sind Sanierungsstand und Nebennutzungen wichtig. Lagen nahe Kirche und Ortsmitte, an der Durchfahrt oder am Feldrand können unterschiedliche Wohnruhe und Grundstücksqualitäten bieten. Lokale Nachfrageanker sind die ruhige Lage, der eigenständige Dorfcharakter und die Verbindung nach Kaisheim und Donauwörth. Zwangsversteigerungen in Sulzdorf lassen sich deshalb vor allem über Straßenzug, Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und die Nähe zu den genannten lokalen Ankern einordnen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Sulzdorf
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
42,3
Zukunftsausblick
60,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
60,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
