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Bayern

Zwangsversteigerungen in Monheim

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

20.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Nördlingen

Standortqualität

57,3 von 100

i

Standort-Score

57,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

57,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Monheim

1 Objekt · Verkehrswert 290.000 €

Details ansehenGewerbeDonauwörther Straße 11, 86653290.000 €516,52 m²Gewerbefläche20.11.2026, 09:00 Uhrin 28 TagenK 0042/2025

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Standort Monheim

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

5.416

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2023

Leerstand

1,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2022

Eigentum

72%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2022

Notfallklinik

22Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2022

Dichte

79Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Monheim)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Monheim in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 33 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im oberen, 1 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

57,3von 100Standortqualität33im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Monheim in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Monheim in der Sicht International ab — Platz 2.625 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
57,3Platz 3.931 von 9.896
Für Familien
50,9Platz 4.575 von 9.896
Preisbewusst
59,9Platz 3.517 von 9.975
International
63,2Platz 2.625 von 9.929
Im Ruhestand
41,0Platz 8.352 von 9.895
Ranglisten ansehen

Monheim im Überblick

Monheim liegt im Dreiländereck von Altbayern, Schwaben und Franken am westlichen Rand des Naturparks Altmühltal. Die Stadt hat rund 5.500 Einwohner und ist die kleinste Stadt im Landkreis Donau-Ries. Das Stadtgebiet gliedert sich in 13 Gemeindeteile auf neun Gemarkungen, darunter Flotzheim, Itzing, Kölburg, Warching und Wittesheim. Monheim ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Monheim, zu der auch Buchdorf, Daiting, Rögling und Tagmersheim gehören. Restaurierte Fachwerkbauten prägen die Innenstadt.

Wirtschaft und Versorgung

In Monheim ansässig ist der Zubehörhändler Hama, der seit 1945 am Ort sitzt und dort sein Logistik- und Versandzentrum betreibt. Weitere Unternehmen sind Schoeller Arca Systems (Transportsysteme aus Kunststoff), MKR Metzger (Recyclingsysteme) und das Natursteinwerk Böswald. Wald bedeckt knapp 39 Prozent des Stadtgebiets, zudem gibt es Landwirtschaft. Einzelhandel und Wochenmarkt sind vor Ort, Schulen sind Grund- und Mittelschule.

Verkehrsanbindung

Monheim liegt an der Bundesstraße 2 und nach Angaben der Stadt zwischen Nürnberg und Augsburg. Der Personenverkehr auf der Bahnstrecke Fünfstetten–Monheim wurde 1960 eingestellt, die Strecke ist inzwischen abgebaut. Ergänzend fährt der SoMit-Bürgerbus mit ehrenamtlichen Fahrern auf vier Linien durch die Kernstadt und die Ortsteile sowie nach Otting, Rögling und Tagmersheim.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Monheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Nördlingen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Monheim erfasst.

Stadtansicht von Monheim
Bildnachweis anzeigenFoto: EA210269 · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitNördlingen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Monheim

Für Monheim liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Monheim

Monheim auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Monheim

9 Ortslagen — 9 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Flotzheim
  • Itzing
  • Kölburg
  • Kreut
  • Rehau
  • Ried
  • Warching
  • Weilheim
  • Wittesheim

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Donau-Ries in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Monheim gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Freihändiger Verkauf statt Zwangsversteigerung: So geht's · Versicherung nach dem Zuschlag: was Ersteher brauchen · Bauteil-Kostenmatrix für Sanierung nach Zwangsversteigerung · Zweckentfremdung prüfen: Gebietskulisse nach PLZ

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Monheim

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Monheim?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Monheim. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Monheim?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Monheim, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Monheim statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 20.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Nördlingen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Monheim vor?

Für Monheim sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Monheim in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Monheim mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.