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Bayern

Zwangsversteigerungen in Kaisheim

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Nördlingen

Standortqualität

42,3 von 100

i

Standort-Score

42,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

42,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in BayernStandortdaten

Aktuelle Termine in Kaisheim

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Kaisheim

Für Kaisheim liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Nördlingen vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Kaisheim

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

3.999

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2025

Breitband

90%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2023

Leerstand

1,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2022

Beschäftigung

60%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2022

Eigentum

74%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2022

Notfallklinik

15Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2022

Dichte

95Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kaisheim)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Kaisheim in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 3 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

42,3von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Kaisheim in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Kaisheim in der Sicht International ab — Platz 4.415 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
42,3Platz 7.475 von 9.896
Für Familien
35,8Platz 8.111 von 9.896
Preisbewusst
39,5Platz 9.287 von 9.975
International
53,3Platz 4.415 von 9.929
Im Ruhestand
48,1Platz 6.386 von 9.895
Ranglisten ansehen

Kaisheim im Überblick

Der Ort liegt nördlich von Donauwörth in der Planungsregion Augsburg. Seit der Gründung des Klosters Kaisheim 1133 prägte die Zisterzienserabtei die Ortsgeschichte über Jahrhunderte; seit 1803 gehört Kaisheim zu Bayern, 1934 wurde die Gemeinde zum Markt erhoben. Durch Eingemeindungen in den Jahren 1971 und 1972 zählt der Markt heute zwölf Gemeindeteile: Altisheim, Bergstetten, Bertenbreit, Gunzenheim, Hafenreut, Kaisheim, Lehenweid, Leitheim, Neuhof, Quellgut, Riedelbergerhof und Sulzdorf. Zum 31. Dezember 2025 zählte Kaisheim 3.999 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von rund 96 Einwohnern je Quadratkilometer.

Wirtschaft und Versorgung

In den ehemaligen Klostergebäuden ist heute die Justizvollzugsanstalt Kaisheim untergebracht, eine Einrichtung von regionaler Bedeutung. Im produzierenden Gewerbe arbeiteten zuletzt 113 Personen, in Handel und Gastgewerbe 89. Die Landwirtschaft bleibt mit 34 Betrieben und 1.230 Hektar bewirtschafteter Fläche (Stand 2010) ein wichtiger Wirtschaftszweig.

Verkehrsanbindung

Kaisheim ist über eine Umgehungsstraße an die Bundesstraße 2 angebunden. Busse verbinden den Ort mit der rund fünf Kilometer entfernten Kreisstadt Donauwörth, deren Bahnhof an der Bahnstrecke Augsburg–Donauwörth–Treuchtlingen liegt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Kaisheim ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Kaisheim
Bildnachweis anzeigenFoto: Manfi. B. · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Nördlingen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Kaisheim

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Donau-Ries

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Donau-Ries mit seinen 46 Gemeinden — nicht für Kaisheim allein.

HäuserAmtlich
2.300€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Donau-RiesDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
3.300€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis Donau-RiesDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis Donau-RiesQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Rund um Kaisheim

Kaisheim auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Kaisheim

7 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · 1 × Ortsteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Altisheim
  • Bergstetten
  • Gunzenheim
  • Hafenreuth
  • Leitheim
  • Neuhof
  • Sulzdorf

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Donau-Ries in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Kaisheim gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Übernahmegrundsatz bei Zwangsversteigerung erklärt · Landwirtschaftliche Immobilien ersteigern: Recht & Pacht · Steuerliche Rechenbeispiele für Zwangsversteigerungen · Bauzinsen live: Finanzierung von Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Kaisheim

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Kaisheim?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Kaisheim hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Nördlingen.

Welche Daten zeigt die Seite zu Kaisheim?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Kaisheim, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Nördlingen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Kaisheim vor?

Für Kaisheim sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Kaisheim in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Kaisheim mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.