Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
65,4
Standort-Score
65,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
65,4025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
14.381
2025
Breitband
97,9 %
2023
Leerstand
1,6 %
2022
Beschäftigung
66,4 %
2022
Eigentum
56,5 %
2022
Notfallklinik
17 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
332,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Aßlar ist eine Stadt im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen, unmittelbar nordwestlich an die Kreisstadt Wetzlar angrenzend. Das Stadtgebiet erstreckt sich entlang des Flusses Dill und umfasst neben der Kernstadt mehrere eingemeindete Stadtteile, die den ländlicheren Charakter der Region widerspiegeln. Administrativ gehört Aßlar zum Regierungsbezirk Gießen und ist fest in die Wirtschafts- und Infrastrukturstruktur des Lahn-Dill-Raumes integriert. Die Lage am Rande des Naturparks Lahn-Dill-Bergland bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung Aßlars ist durch die Lage an wichtigen regionalen Achsen geprägt. Die Bundesstraße 277 durchquert das Stadtgebiet und stellt eine direkte Verbindung zu Wetzlar und Dillenburg her. Über die Anschlussstelle Wetzlar-Ost ist die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie) schnell erreichbar, die eine überregionale Verbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Ruhrgebiet schafft. Im öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt durch die Dillstrecke (Bahnlinie Gießen–Siegen) mit einem eigenen Bahnhof an das Schienennetz angebunden, was Pendlern eine gute Alternative zum Individualverkehr bietet. Ergänzende Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) stellen die Feinverteilung in die Stadtteile und umliegenden Gemeinden sicher.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Der Wirtschaftsstandort Aßlar ist historisch durch die Eisen- und Stahlindustrie geprägt, wovon heute noch bedeutende Unternehmen wie Buderus Edelstahl zeugen. Neben diesem industriellen Kern haben sich zahlreiche mittelständische Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Handel angesiedelt, die von der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Stadt verfügt über eine ausgebaute soziale Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu den größeren Städten Wetzlar und Gießen mit ihren Hochschulen und spezialisierten Dienstleistungsangeboten erweitert das Spektrum für Einwohner und Unternehmen zusätzlich und macht Aßlar zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Aßlar ist geprägt von einer Nachfrage nach Wohnraum, die sowohl durch die lokale Bevölkerung als auch durch Zuzug aus dem Umland getragen wird. Das Angebot umfasst vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser in den gewachsenen Wohngebieten sowie vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Die Preisentwicklung orientiert sich an der allgemeinen Dynamik im Lahn-Dill-Kreis, wobei die gute Anbindung an Wetzlar als wertstabilisierender Faktor wirkt. Im Kontext von Zwangsversteigerungen, die beim zuständigen Amtsgericht Wetzlar verhandelt werden, können sich Gelegenheiten ergeben, Immobilien in dieser etablierten mittelhessischen Lage zu erwerben. Objekte reichen von klassischen Wohnimmobilien bis hin zu Gewerbeobjekten, die das wirtschaftliche Profil der Stadt widerspiegeln.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitWetzlar
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
4.405 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
244.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
6.656 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
255.061 €
aus Vorschauzeilen
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
65,4
Zukunftsausblick
59,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
59,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
