Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.533
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2025
Breitband
95,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2023
Leerstand
3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2022
Beschäftigung
67,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2022
Eigentum
78,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2022
Dichte
97,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Greifenstein)Quelle
2024
Standort im Überblick
Greifenstein liegt im Lahn-Dill-Kreis zwischen Dilltal, Westerwald und Lahntal. Greifenstein liegt in einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und wird durch die Burg Greifenstein sowie mehrere Höhen- und Taldörfer geprägt. Ortsteile wie Beilstein, Allendorf, Holzhausen, Ulm, Nenderoth, Rodenberg und Greifenstein bilden eine sehr dezentrale Struktur. Die Gemeinde liegt zwischen Herborn, Dillenburg, Wetzlar und Weilburg und ist stark auf diese Arbeits- und Versorgungsorte bezogen. Im Landkreis Lahn-Dill-Kreis bildet Greifenstein damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landes- und Kreisstraßen verbinden die Ortsteile mit Herborn, Leun, Ehringshausen, Driedorf und der A45 im weiteren Umfeld. Ein eigener Bahnanschluss besteht nicht; RMV-Buslinien schaffen Verbindungen zu Bahnhöfen im Dill- und Lahntal. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Greifenstein mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Greifenstein sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus, kleinere Gewerbebetriebe und Pendlerbeziehungen prägen die Nachfrage. Kitas, Grundschulen, Dorfgemeinschaftshäuser, Vereine und Verwaltung verteilen sich auf mehrere Ortsteile. Burg Greifenstein, Glockenwelt und Westerwaldlandschaft geben dem Ort eine überregionale Freizeit- und Kultursichtbarkeit. Die wirtschaftliche Rolle von Greifenstein entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Greifenstein sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist von dörflichen Ortskernen, Hanglagen, Fachwerk, Einfamilienhäusern und größeren Grundstücken geprägt. Höhenlagen mit Ausblick unterscheiden sich deutlich von verkehrsgünstigeren Taldörfern. Nachfrage entsteht durch naturnahes Wohnen, Burgprofil, regionale Pendlerbeziehungen und die Nähe zu Lahn-Dill-Arbeitsplätzen. Die Wohnlagen in Greifenstein sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Greifenstein stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitAmtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen