Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.963
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2025
Breitband
97,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2023
Leerstand
2,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2022
Beschäftigung
67,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2022
Eigentum
69,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2022
Dichte
126,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Calden)Quelle
2024
Standort im Überblick
Calden liegt nordwestlich von Kassel im Landkreis Kassel. Calden liegt im Kasseler Becken und ist durch Schloss Wilhelmsthal, landwirtschaftliche Flächen und die Nähe zum Flughafen Kassel-Calden geprägt. Ortsteile wie Calden, Ehrsten, Fürstenwald, Meimbressen, Obermeiser und Westuffeln bilden eine vielteilige Gemeinde. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zur Stadt Kassel und übernimmt zugleich eine ländliche Wohn- und Gewerbefunktion. Im Landkreis Kassel bildet Calden damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 7, Landesstraßen und die Nähe zur A44 binden Calden an Kassel, Hofgeismar und Warburg an. Bahnhöfe im Umfeld sowie NVV-Buslinien verbinden die Ortsteile mit Kassel, Hofgeismar und dem Flughafenbereich. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Calden mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Calden sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Flughafen, Gewerbeflächen, Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und Kassel-Pendeln sind wichtige Nachfrageanker. Kitas, Schulen, Verwaltung, Sportanlagen und Nahversorgung sichern eine eigenständige Alltagsfunktion. Schloss Wilhelmsthal und die Parklandschaft geben Calden eine bekannte kulturhistorische Prägung. Die wirtschaftliche Rolle von Calden entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Calden sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich-suburban, mit Einfamilienhäusern, Hofstellen, Siedlungsgebieten und flughafennahen Gewerbelagen. Die Ortsteile unterscheiden sich nach Nähe zu Kassel, B7, Flughafen und den landwirtschaftlichen Höhenlagen. Nachfrage entsteht durch Kassel-Nähe, verkehrliche Anbindung, Gewerbeflächen und ländliches Wohnen. Die Wohnlagen in Calden sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Calden stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen