Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.323
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2025
Breitband
94,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2022
Beschäftigung
73 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2022
Eigentum
77,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2022
Dichte
83,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Breuna)Quelle
2024
Standort im Überblick
Breuna liegt im Landkreis Kassel westlich der Stadt Kassel. Breuna liegt im nordhessischen Bergland zwischen Habichtswald, Warburg und Volkmarsen. Die Gemeinde umfasst Breuna, Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen mit dörflichen Kernen und Gewerbeflächen. Die Lage an der Autobahn A44 verleiht dem Ort trotz ländlicher Struktur eine besondere Verkehrsfunktion. Im Landkreis Kassel bildet Breuna damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A44 und Landesstraßen verbinden Breuna mit Kassel, Warburg, Wolfhagen und dem Diemelraum. Ein eigener Personenbahnhof besteht nicht; NVV-Buslinien binden Breuna an Wolfhagen, Warburg und Kassel an. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Nordhessischer VerkehrsVerbund organisiert und verbindet Breuna mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Breuna sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbegebiete an der A44, Logistik, Handwerk, Landwirtschaft und lokale Dienstleistungen prägen die Nachfrage. Kitas, Grundschule, Verwaltung, Sportstätten und Dorfgemeinschaftseinrichtungen sichern wichtige Alltagsfunktionen. Die Landschaft zwischen Habichtswald und Diemelraum schafft Naherholungsbezüge und ein ruhiges Wohnumfeld. Die wirtschaftliche Rolle von Breuna entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Breuna sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich, mit Einfamilienhäusern, Hofanlagen und Siedlungsbereichen in den Ortsteilen. Autobahnnähe und Gewerbeentwicklung unterscheiden Breuna von stärker abgelegenen Gemeinden im westlichen Landkreis Kassel. Nachfrage entsteht durch A44-Erreichbarkeit, Gewerbeflächen, Kassel-Bezug und die ländliche Wohnstruktur. Die Wohnlagen in Breuna sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Für Immobilien im Ortsprofil von Breuna sind besonders die Unterschiede zwischen den genannten Kernbereichen, Ortsteilen und landschaftlichen Übergängen prägend, weil sie Alltagswege, Wohnruhe und regionale Erreichbarkeit sichtbar voneinander absetzen. Zwangsversteigerungen in Breuna stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Kassel.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Kassel
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen