Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
17.751
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
67,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
58,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2022
Dichte
1.264,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Vellmar, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Vellmar liegt im Landkreis Kassel unmittelbar nördlich der Großstadt Kassel. Aus mehreren gewachsenen Ortslagen entwickelte sich eine zusammenhängende Stadt mit eigenen Zentren, Wohnquartieren, Schulen, Gewerbeflächen und Freizeiteinrichtungen. Die räumliche Nähe zu Kassel prägt Pendeln und Versorgung, ohne die kommunale Eigenständigkeit aufzuheben. Die Übergänge nach Kassel sind an vielen Stellen baulich kaum scharf wahrnehmbar, während historische Ortskerne und kommunale Einrichtungen weiterhin eigene Identität vermitteln.
Verkehr und Erreichbarkeit
Der öffentliche Verkehr ist für den Standort besonders wichtig. Straßenbahnlinie 1, RegioTram, Regionalbahn und mehrere Buslinien verbinden Vellmar mit der Kasseler Innenstadt, dem Hauptbahnhof, Wilhelmshöhe und weiteren Zielen in Nordhessen. Ergänzend stellen Bundesstraße B 7 und das städtische Straßennetz kurze Verbindungen in die Nachbarkommunen und zu den Autobahnachsen her. Mehrere Verkehrsmittel und Haltepunkte verteilen die Anbindung auf verschiedene Quartiere, sodass die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt nicht überall gleich ausgeprägt ist.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Stadt verfügt über Schulen, Kinderbetreuung, Einzelhandel, medizinische Angebote, Sport- und Kultureinrichtungen sowie eine eigene Verwaltung. Gewerbe und Dienstleistungen profitieren von der Lage im Kasseler Wirtschaftsraum, während Wohngebiete eine starke Umlandfunktion erfüllen. Stadtentwicklung, Nachverdichtung und neue Baugebiete werden deshalb eng mit Verkehr, Freiraum und kommunaler Infrastruktur abgestimmt. Freizeitbad, Ahnepark und weitere Grün- und Sportflächen ergänzen die urbane Versorgung und schaffen eigenständige Aufenthaltsqualitäten außerhalb Kassels; zusammen mit der unmittelbaren Nachbarschaft zu Kassel entsteht ein Standort, an dem kommunale Eigenständigkeit und großstädtische Verflechtung gleichzeitig wirksam sind..
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand reicht von älteren Häusern in den historischen Ortslagen über Geschosswohnungen bis zu modernen Einfamilienhaus- und Neubaugebieten. Bei Zwangsversteigerungen können die Nähe zu Tram- oder RegioTram-Haltepunkten, die jeweilige Quartiersstruktur und die Verbindung nach Kassel den Nutzungskontext deutlich unterscheiden. Zuständig ist das Amtsgericht Kassel; Aussagen zum Gesamtmarkt lassen sich aus einzelnen Verfahren nicht ableiten. Bei Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und freistehenden Gebäuden wirken unterschiedliche Eigentums- und Quartiersstrukturen, die im Versteigerungskontext getrennt betrachtet werden müssen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitKassel
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen