Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
12.714
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2025
Breitband
97 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2023
Leerstand
3,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2022
Beschäftigung
67,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2022
Eigentum
62,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2022
Dichte
378,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Fuldatal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Fuldatal ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel und liegt direkt nordöstlich der Großstadt Kassel am Südrand des Reinhardswaldes. Die Gemeinde befindet sich am linksseitigen Ufer der Fulda, in die im Gemeindegebiet mehrere kleinere Gewässer münden, darunter die den Ortsteil Simmershausen durchfließende Espe, der den Ortsteil Knickhagen durchlaufende Osterbach sowie im Ortsteil Wilhelmshausen der Mühlbach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf 125 bis 301 Meter über Normalnull; umfangreiche Wasserflächen bedecken 70 Hektar der Gemeindefläche. Die Ortsteile Wahnhausen und Wilhelmshausen liegen direkt an der Fulda, die dort durch die große Staustufe Wahnhausen zu einem langgestreckten See sowie durch die kleine Staustufe Wilhelmshausen zu einem kleineren See aufgestaut wird. Fuldatal entstand am 1. Januar 1970 im Zuge der Gebietsreform in Hessen durch den freiwilligen Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Ihringshausen, Simmershausen, Wahnhausen, Knickhagen und Wilhelmshausen; am 1. August 1972 wurde zusätzlich die Gemeinde Rothwesten eingegliedert.
Verkehr und Erreichbarkeit
Fuldatal grenzt im Süden unmittelbar an die kreisfreie Stadt Kassel sowie im Westen an die Stadt Vellmar und die Gemeinde Espenau, wodurch eine enge Verflechtung mit dem Kasseler Stadtgebiet besteht. Im Osten grenzt die Gemeinde an die Stadt Hann. Münden sowie die Gemeinde Staufenberg, beide im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Die Nähe zum Oberzentrum Kassel sichert eine gute Anbindung an das regionale Straßen- und ÖPNV-Netz Nordhessens.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist die Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Kassel zuständig, die mit einer eigenen Ansprechpartnerin speziell für Fuldatal zuständig ist. Im Ortsteil Rothwesten befand sich während des Zweiten Weltkriegs der Fliegerhorst Kassel-Rothwesten, dessen Gelände die Nachkriegsgeschichte des Ortsteils bis heute prägt. Fuldatal ist zudem als Testzentrum für smarte Netze und E-Mobilität bekannt geworden. Der Fuldataler Triathlon des TriTeams Fuldatal, einer Abteilung des TSV Ihringshausen, sowie ein reges Vereinsleben prägen das gesellschaftliche Leben der Gemeinde.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Fuldatal ist das Amtsgericht Kassel zuständig. Die unmittelbare Nähe zur Großstadt Kassel bei gleichzeitig naturnaher Lage an der aufgestauten Fulda sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Gemeinde. Die sechs Ortsteile Ihringshausen, Simmershausen, Wahnhausen, Knickhagen, Wilhelmshausen und Rothwesten weisen dabei unterschiedliche Lagequalitäten zwischen den wasserseitig gelegenen Ortsteilen und den übrigen Wohnlagen auf. Wer sich mit Objekten in Fuldatal befasst, sollte die jeweilige Ortsteillage sowie die Nähe zu Kassel als wesentliche Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitKassel
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen