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Mecklenburg-Vorpommern

Zwangsversteigerungen in Wismar

7 Termine bis 02.02.2027 · Terminliste vom 26.10.2026

Termine

7

Nächster Termin

27.10.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Wismar Zweigstelle Grevesmühlen

Standortqualität

68,8 von 100

i

Standort-Score

68,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

68,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Aktuelle Termine in Wismar

7 Objekte · Verkehrswerte 142.000 € bis 527.000 € · Median 224.000 €

Details ansehenEinfamilienhausBad Kleinener Chaussee 16, 23996 Bad Kleinen216.000 €102,67 m²Wohnfläche27.10.2026, 09:30 Uhrin 1 Tag30 K 40-25
Details ansehenGewerbeAm Stadtwald 7, 19205 Gadebusch224.000 €1.413 m²Gewerbefläche28.10.2026, 09:30 Uhrin 2 Tagen30 K 5-25
Details ansehenEigentumswohnungSchulstraße 14, 19417 Jesendorf181.000 €96 m²Wohnfläche08.12.2026, 09:30 Uhrin 43 Tagen30 K 19-25
Details ansehenGewerbeDorfanger 7, 23966 Bobitz249.000 €556,84 m²Gewerbefläche05.01.2027, 09:30 Uhrin 71 Tagen30 K 4-26
Details ansehenEinfamilienhausNeu Bauhof 3c, 19205 Gadebusch390.000 €126 m²Wohnfläche07.01.2027, 09:30 Uhrin 73 Tagen30 K 3-26
Details ansehenGrundstückNeuBützower Straße / Ziegelberg, 19417 Warin142.000 €11.865 m²Grundstücksfläche12.01.2027, 09:30 Uhrin 78 Tagen30 K 14-25
Details ansehenEinfamilienhausNeuSchweriner Straße 73, 23972 Dorf Mecklenburg527.000 €02.02.2027, 09:30 Uhrin 99 Tagen30 K 32-25

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Standort Wismar

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

43.103

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2023

Leerstand

2,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2022

Beschäftigung

62%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2022

Eigentum

20%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2022

Notfallklinik

9Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2022

Dichte

1.036Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wismar)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Wismar in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 17 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

68,8von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Wismar in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Wismar in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 230 von 9.895, also unter den besten 3 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
68,8Platz 1.560 von 9.896
Für Familien
65,6Platz 1.389 von 9.896
Preisbewusst
54,9Platz 5.499 von 9.975
International
67,9Platz 1.875 von 9.929
Im Ruhestand
72,6Platz 230 von 9.895
Ranglisten ansehen

Wismar im Überblick

Wismar liegt an der Südspitze der Wismarer Bucht an der Ostsee und ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Unter den Städten Mecklenburg-Vorpommerns steht sie an sechster Stelle der Größe nach; von den 18 Mittelzentren des Landes ist sie das größte. Die Stadt gehörte zur Hanse und blühte im Spätmittelalter auf; viele Gebäude aus dieser Zeit sind erhalten. Von 1648 bis 1803 stand sie unter schwedischer Herrschaft, woran das jährliche Schwedenfest erinnert. Die Altstadt wurde im Juni 2002 zusammen mit der Stralsunder Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Im Stadtgebiet liegen unter anderem die Stadtteile Haffeld (Wismar-Nord), Friedenshof, Kagenmarkt und Wendorf.

Verkehr und Erreichbarkeit

Wismar ist über das Autobahnkreuz Wismar an die A 20 Richtung Rostock und Lübeck sowie an die A 14 Richtung Schwerin angebunden. Der Bahnhof nordöstlich der Altstadt wird stündlich vom RE 8 (über Schwerin und Ludwigslust nach Berlin) und von der RB 11 (über Bad Doberan nach Rostock) bedient. Neben dem Bahnhof liegt der Zentrale Omnibusbahnhof, an dem sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien treffen. Der Seehafen hat einen Gleisanschluss. Der Ostseeküsten-Radweg führt durch die Stadt.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Wirtschaftlich prägen Hafen und Schiffswirtschaft die Stadt; die Werftanlagen gehören heute zu Thyssenkrupp Marine Systems. Im Stadtgebiet Haffeld besteht ein Holzverarbeitungszentrum mit Ilim Nordic Timber, Egger Holzwerkstoffe Wismar und Hüttemann Wismar. Hinzu kommen Maschinenbau, Solarindustrie, Gastronomie und Einzelhandel. Der Tourismus, auch durch Kreuzfahrten, ist ein weiterer Faktor. Das Stammhaus von Karstadt steht seit 1881 in Wismar. Als Bildungsstandort verfügt die Stadt über die Hochschule Wismar, sechs Grundschulen, regionale Schulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, Berufsschulzentren mit Fachgymnasien und eine Musikschule.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Zuständig ist das Amtsgericht Wismar. Termine und Objekte aus Wismar erscheinen auf dieser Seite.

Stadtansicht von Wismar
Bildnachweis anzeigenFoto: Niteshift ( talk ) · CC BY 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer MV6,0 %

Seit 2019 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitWismar Zweigstelle Grevesmühlen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Markt und Preise in Wismar

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Nordwestmecklenburg

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Nordwestmecklenburg mit seinen 83 Gemeinden — nicht für Wismar allein.

HäuserAmtlich
1.533€/m²typisch
1.439 – 1.760 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
EigentumswohnungenAmtlich
1.947€/m²typisch
1.374 – 2.519 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.186€/m²typisch
964 – 1.408 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in WismarVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 04.08.2026
131 m² · Baujahr 1970 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 553.000 €
1.4391.7602.461 €/m² über der Spanne
4.221
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis NordwestmecklenburgOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern · Berichtsjahr 2024 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Wismar: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    2 Verfahren

    Verkehrswert
    553.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Orts- und Gemeindeteile von Wismar

5 Ortslagen — 5 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Dargetzow
  • Eiserne Hand
  • Friedenshof
  • Redentin
  • Wendorf

Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern

Alle Städte und Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Nordwestmecklenburg in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Wismar gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: AfA bei ersteigerter Immobilie richtig ansetzen · Die besten Zwangsversteigerungen nach Mietrendite · Rechtspfleger bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Eigentumswohnung ersteigern: WEG, Hausgeld, Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Wismar

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Wismar?

Auf dieser Seite stehen derzeit 7 Termine in Wismar. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Mecklenburg-Vorpommern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Wismar?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Wismar, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Mecklenburg-Vorpommern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Wismar statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 27.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Wismar Zweigstelle Grevesmühlen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Wismar vor?

Für Wismar sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Wismar in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Wismar mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.