Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.174
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2025
Breitband
99,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2023
Leerstand
2,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2022
Beschäftigung
69 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2022
Eigentum
45,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2022
Notfallklinik
28 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2022
Dichte
168,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Tessin, Blumenstadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Tessin, Blumenstadt liegt im Landkreis Rostock im Tal der Recknitz und wird durch ein kompakter Stadtkern, dörfliche Randlagen und eine von Landwirtschaft und Flusslandschaft geprägte Umgebung geprägt. Kommunal ist der Ort als eine amtsangehörige Kleinstadt und Verwaltungssitz des Amtes Tessin eingeordnet, wodurch Rathaus, Planung und zentrale Dienstleistungen einen klaren Bezugspunkt für die umliegenden Wohn- und Siedlungsbereiche bilden. Die räumliche Struktur von Tessin, Blumenstadt reicht von gewachsenen Bestandslagen bis zu jüngeren Wohn- oder Gewerbebereichen; Landschaft, Ortsteile und regionale Verflechtungen erzeugen dabei deutlich unterschiedliche Mikrolagen innerhalb desselben Gemeindegebiets.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn 20 und die Bundesstraße 110 sind über kurze regionale Verbindungen erreichbar und binden Tessin an Rostock, Gnoien und das östliche Mecklenburg an. Tessin ist Endpunkt einer Regionalbahnverbindung nach Rostock; Buslinien erschließen das Amtsgebiet und die Nachbargemeinden. Damit sind in Tessin, Blumenstadt sowohl Pendelwege als auch der Zugang zu übergeordneten Verwaltungs-, Einkaufs- und Bildungsstandorten in die regionale Mobilitätsstruktur eingebettet. Innerhalb des Gemeindegebiets von Tessin, Blumenstadt unterscheiden sich die Erreichbarkeiten je nach Kernort, Ortsteil und Entfernung zu Haltestellen oder Hauptachsen; diese Unterschiede gehören zum sachlichen Standortprofil von Wohn- und Gewerbelagen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Amtsverwaltung, Schulen, Handel, Gesundheits- und Sozialangebote, Handwerk und Landwirtschaft bilden die wichtigsten zentralörtlichen Funktionen. Rathaus und Amtsverwaltung, Bildung, Kinderbetreuung, Sport, Kultur und Nahversorgung machen Tessin zum Versorgungsort für das ländliche Umland. Diese Angebote stabilisieren in Tessin, Blumenstadt die Rolle des Ortes für die eigene Bevölkerung und, abhängig von seiner zentralörtlichen Funktion, auch für benachbarte Gemeinden oder Ortsteile. Die Verbindung aus Arbeitsplätzen, öffentlicher Infrastruktur und landschaftlichen oder touristischen Qualitäten führt in Tessin, Blumenstadt zu einer gemischten Nachfrage, die nicht nur den Hauptort, sondern auch gut angebundene Rand- und Außenlagen erfasst.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Bestand umfasst kleinstädtische Wohn- und Geschäftshäuser, Einfamilienhäuser, dörfliche Altbauten, Hofstellen und kleinere Gewerbeobjekte. Bei Zwangsversteigerungen in Tessin, Blumenstadt treffen daher unterschiedliche Objektarten aufeinander, deren Standortprofil durch Nutzung, Baualter, Umfeld und örtliche Erschließung geprägt wird. Für Zwangsversteigerungsverfahren aus dem Gemeindegebiet bildet das Amtsgericht Güstrow den gerichtlichen Bezugspunkt; der lokale Kontext bleibt von den Unterschieden zwischen zentralen Lagen, Ortsteilen, Landschaftsräumen und Gewerbestandorten geprägt. Kernort, Ortsteile, Randbereiche und gewerbliche Lagen bilden innerhalb des Gemeindegebiets von Tessin, Blumenstadt unterschiedliche Teilräume, die sich in Gebäudestruktur, Nutzung und Anbindung voneinander abheben.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer MV6,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitGüstrow
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen