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Mecklenburg-Vorpommern

Zwangsversteigerungen in Steffenshagen b Bad Doberan

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Rostock

Standortqualität

49,2 von 100

i

Standort-Score

49,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

49,20255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in Mecklenburg-VorpommernStandortdaten

Aktuelle Termine in Steffenshagen b Bad Doberan

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Steffenshagen b Bad Doberan

Für Steffenshagen b Bad Doberan liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Rostock vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Steffenshagen b Bad Doberan

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

561

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2025

Breitband

83%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2023

Leerstand

1,1%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2022

Eigentum

73%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2022

Grundschule

9Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2022

Dichte

59Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Steffenshagen)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Steffenshagen b Bad Doberan in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 12 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

49,2von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Steffenshagen b Bad Doberan in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Steffenshagen b Bad Doberan in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 3.251 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
49,2Platz 5.823 von 9.896
Für Familien
39,4Platz 7.415 von 9.896
Preisbewusst
56,6Platz 4.854 von 9.975
International
34,2Platz 7.964 von 9.929
Im Ruhestand
57,4Platz 3.251 von 9.895
Ranglisten ansehen

Steffenshagen b Bad Doberan im Überblick

Die Gemeinde liegt am Nordosthang der Kühlung, eines Höhenzugs zwischen Kröpelin und Kühlungsborn, und grenzt an Heiligendamm, das älteste deutsche Seebad. Steffenshagen gliedert sich in die Ortslagen Obersteffenshagen und Niedersteffenshagen und ist als Straßendorf angelegt; zum 31. Dezember 2022 zählte die Gemeinde 578 Einwohner auf rund 9,3 Quadratkilometern. Verwaltet wird der Ort vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in Bad Doberan. Erstmals urkundlich erwähnt wurde er 1273 als Stephaneshaghen; niedersächsische Kolonisten gründeten ihn im Zuge der Zisterzienser-Besiedlung, die Dorfkirche diente als Patronatskirche des Doberaner Abtes.

Wirtschaft und Versorgung

Historisch war die Landwirtschaft prägend, ab 1953 organisiert in landwirtschaftlichen Produktionsgenossenschaften; bis heute bestimmen Feldbau und Forstwirtschaft das Umland. Im Ort haben sich außerdem Kunstateliers angesiedelt, etwa der Maler Christoph Ohse und Herbert Malchow.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße 105 verläuft in der Nähe, über die Landesstraßen L12 und L122 ist die Kühlung angebunden. Die Buslinie 103 verbindet Steffenshagen mit Bad Doberan, Reddelich und Kühlungsborn; ein eigener Bahnanschluss besteht nicht, der nächste Bahnhof liegt rund fünf Kilometer entfernt in Bad Doberan.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Steffenshagen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Steffenshagen b Bad Doberan
Bildnachweis anzeigenFoto: ( User:Alma ) · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein flächendeckendes Gesetz; Tourismushochburgen baurechtlich prüfen. Schwerin: Regelung unsicher.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer MV6,0 %

Seit 2019 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitRostock

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Steffenshagen b Bad Doberan

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Rostock

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Rostock mit seinen 112 Gemeinden — nicht für Steffenshagen b Bad Doberan allein.

HäuserAmtlich
1.455€/m²typisch
1.138 – 1.733 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
EigentumswohnungenAmtlich
1.389€/m²typisch
908 – 1.869 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.163€/m²typisch
679 – 1.647 €/m²
Spanne über Baujahrsklassen, kein Perzentilband
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis RostockOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern · Berichtsjahr 2024 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Steffenshagen b Bad Doberan: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    548.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Steffenshagen b Bad Doberan

Steffenshagen b Bad Doberan auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Steffenshagen b Bad Doberan

2 Ortslagen — 2 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Nieder Steffenshagen
  • Ober Steffenshagen

Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern

Alle Städte und Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Rostock in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Steffenshagen b Bad Doberan gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Sicherheitsleistung bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Einfamilienhaus oder Reihenhaus in der Zwangsversteigerung · Sicherheitsleistung beim Bieten: §§ 67, 68 ZVG & Formen · Zwangsversteigerungen nach Zustand und Energieklasse

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Steffenshagen b Bad Doberan

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Steffenshagen b Bad Doberan?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Steffenshagen b Bad Doberan hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Rostock.

Welche Daten zeigt die Seite zu Steffenshagen b Bad Doberan?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Steffenshagen b Bad Doberan, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Mecklenburg-Vorpommern.

Welche Rolle spielt Rostock bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Steffenshagen b Bad Doberan vor?

Für Steffenshagen b Bad Doberan sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Steffenshagen b Bad Doberan in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 13.06.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Steffenshagen b Bad Doberan mit anderen Städten in Mecklenburg-Vorpommern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Mecklenburg-Vorpommern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.