Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.249
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2025
Breitband
98,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2022
Beschäftigung
76 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2022
Eigentum
35,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2022
Notfallklinik
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2022
Dichte
460,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Rothenfelde gehört zum Landkreis Osnabrück und liegt am Südhang des Teutoburger Waldes zwischen Osnabrück und Bielefeld. Kurortbereiche, Salinenumfeld, Wohnquartiere und Grünräume prägen die Gemeinde. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Bad Rothenfelde den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Gesundheitswesen, Kurbetrieb, Tourismus, Dienstleistungen und regionale Gewerbeeinbindung sind zentrale Standortfaktoren. Betreuung und Schulen sind in Bad Rothenfelde und über Nachbarorte des Landkreises Osnabrück erreichbar. Für Standortbewertungen in Bad Rothenfelde sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Die Nähe zu A 33 und A 30, regionale Straßen, Buslinien und Bahnangebote im benachbarten Dissen sichern die Erreichbarkeit. Für Objektlagen in Bad Rothenfelde sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Bad Rothenfelde sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Bad Rothenfelde sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Iburg. Eine sachliche Einordnung für Bad Rothenfelde ist kein Ersatz für eine individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung.
5. Demografie
Die Gemeinde zeigt eine gemischte Haushaltsstruktur aus Kurortwohnen, Einfamilienhauslagen und kompakten Ortsbereichen. Demografische Aussagen zu Bad Rothenfelde sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2029
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Bad Iburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen