Zum Inhalt springen

Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Bad Rothenfelde

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Bad Iburg

Standortqualität

75,5 von 100

i

Standort-Score

75,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

75,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Aktuelle Termine in Bad Rothenfelde

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Bad Rothenfelde

Für Bad Rothenfelde liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Bad Iburg vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Standort Bad Rothenfelde

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

8.249

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2023

Leerstand

1,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2022

Beschäftigung

76%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2022

Eigentum

35%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2022

Notfallklinik

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2022

Dichte

461Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Rothenfelde)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Bad Rothenfelde in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

69 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

75,5von 100Standortqualität36im Feld verglichen69Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Bad Rothenfelde in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Bad Rothenfelde in der Sicht International ab — Platz 23 von 9.929, also im besten Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
75,5Platz 636 von 9.896
Für Familien
65,8Platz 1.357 von 9.896
Preisbewusst
68,7Platz 681 von 9.975
International
89,6Platz 23 von 9.929
Im Ruhestand
72,0Platz 283 von 9.895
Ranglisten ansehen

Bad Rothenfelde im Überblick

Als Grenzgemeinde zu Nordrhein-Westfalen liegt Bad Rothenfelde am Übergang zu Ostwestfalen, wenige Kilometer südlich des Teutoburger Walds. Der Ortsmittelpunkt befindet sich auf etwa 100 m Höhe, die höchste Erhebung ist der Kleine Berg mit 208 m an der westlichen Gemeindegrenze. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Aschendorf und Strang. Der Ort entstand aus einer 1724 erwähnten Salzquelle, aus der sich ein Salzwerk, eine Ansiedlung und später der Kurort entwickelte. Seit 1905 trägt er die Bezeichnung Bad. Im Ortsbild stehen Bäderarchitektur, Villenbebauung und Seniorenanlagen neben Siedlungen, die seit den 1950er Jahren entstanden.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Anschlussstelle Dissen/Bad Rothenfelde der A 33 verbindet den Ort mit dem Fernstraßennetz; über sie sind auch A 1 und A 30 erreichbar. Die B 68 liegt bei Dissen rund 2 km und bei Hilter 2,5 km entfernt, die B 51 bei Glandorf 12 km. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde liegt an der Strecke Brackwede–Osnabrück, wo die Regionalbahn RB 75 im Stundentakt fährt. Osnabrück liegt 24 km entfernt, Bielefeld 32 km und Münster 44 km; Linienbusse verbinden den Ort mit allen drei Städten. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 47 km entfernt.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Der Kurbetrieb und der Tourismus prägen die Gemeinde: Es gibt zahlreiche Hotels und Pensionen sowie den Campingplatz Campotel mit Fitness-, Sauna- und Physiotherapieangeboten. Zu den ansässigen Unternehmen zählen die Heristo Holding GmbH aus der Nahrungsmittelindustrie und die Bad Apotheke, die den Versandhandel Apotal.de betrieb. Zur Infrastruktur gehören eine Grundschule, eine Gemeindebücherei, eine Außenstelle der Volkshochschule Osnabrück und eine Regionalstelle der Kreismusikschule Osnabrück.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bad Rothenfelde gehört zum Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Zuständig ist das Amtsgericht Bad Iburg. Termine und Objekte aus Bad Rothenfelde erscheinen auf dieser Seite.

Stadtansicht von Bad Rothenfelde
Bildnachweis anzeigenFoto: Günter Wieschendahl · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt

Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle

Details

Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.

Rechtsgrundlage
Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
Befristet bis
31.12.2029

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt

Quelle: Landesverordnungen

Details

Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Bad Iburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Markt und Preise in Bad Rothenfelde

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Osnabrück

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Osnabrück mit seinen 34 Gemeinden — nicht für Bad Rothenfelde allein.

HäuserAmtlich
2.169€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.078€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis OsnabrückOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Bad Rothenfelde: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    544.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Bad Rothenfelde

Orts- und Gemeindeteile von Bad Rothenfelde

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Aschendorf

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Osnabrück in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Bad Rothenfelde gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Einzel-, Gesamt- und Gruppenausgebot erklärt · Vollstreckungstitel einfach erklärt · Ankauf in Serie: Prozesse und Terminlogistik · Teilungserklärung verstehen bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Bad Rothenfelde

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Bad Rothenfelde?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Bad Rothenfelde hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Bad Iburg.

Welche Daten zeigt die Seite zu Bad Rothenfelde?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Bad Rothenfelde, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bad Iburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Bad Rothenfelde vor?

Für Bad Rothenfelde sind 69 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Bad Rothenfelde in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Bad Rothenfelde mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.