Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
58,6
Standort-Score
58,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
58,6025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.064
2025
Breitband
88,8 %
2023
Leerstand
2,7 %
2022
Beschäftigung
79,2 %
2022
Eigentum
55,3 %
2022
Notfallklinik
12 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
191,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die heutige Gemeinde entstand am 14. Juli 1972 durch den Zusammenschluss von Borgloh, Hankenberge und Hilter; 1977 kamen Allendorf, Borgloh-Wellendorf, Ebbendorf, Eppendorf und Uphöfen als Einheitsgemeinde Borgloh hinzu. Hilter war einst für den Abbau von Ocker sowie für eine große Margarinefabrik bekannt, die eine der größten Walfangflotten des frühen 20. Jahrhunderts besaß. Die Gemeinde hat rund 10.400 Einwohner.
2. Wirtschaft und Versorgung
Historisch prägten der Ockerabbau sowie eine bedeutende Margarineindustrie mit eigener Walfangflotte den Ort; diese Industriegeschichte ist bis heute Teil der lokalen Identität.
3. Verkehrsanbindung
Der Haltepunkt Hilter liegt an der Bahnstrecke Brackwede–Osnabrück, auf der die Regionalbahnlinie Haller Willem stündlich zwischen Bielefeld und Osnabrück verkehrt. Osnabrück ist mit dem Auto in rund 14 Minuten erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Hilter am Teutoburger Wald ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Bad Iburg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Hilter am Teutoburger Wald erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Feldstraße 18, 49176 Hilter am Teutoburger Wald· Gerichtsseite | 302.000 € | Wohnfläche | in 58 Tagen | Bad Iburg |
Standort-Check
Standortqualität heute
58,6
Zukunftsausblick
60,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
17 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
60,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
11 Werte
8 Werte
5 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.