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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Hilter am Teutoburger Wald

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

29.10.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Bad Iburg

Standortqualität

65,4 von 100

i

Standort-Score

65,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

65,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Hilter am Teutoburger Wald

1 Objekt · Verkehrswert 302.000 €

Details ansehenMehrfamilienhausFeldstraße 18, 49176302.000 €328 m²Wohnfläche29.10.2026, 10:00 Uhrin 6 Tagen0006 K 0005/2024

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Standort Hilter am Teutoburger Wald

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

10.064

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2025

Breitband

89%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2023

Leerstand

2,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Beschäftigung

79%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Eigentum

55%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Dichte

191Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hilter am Teutoburger Wald)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Hilter am Teutoburger Wald in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

65,4von 100Standortqualität36im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Hilter am Teutoburger Wald in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Hilter am Teutoburger Wald in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 385 von 9.975, also unter den besten 4 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
65,4Platz 2.141 von 9.896
Für Familien
58,6Platz 2.816 von 9.896
Preisbewusst
70,7Platz 385 von 9.975
International
66,4Platz 2.118 von 9.929
Im Ruhestand
43,5Platz 7.732 von 9.895
Ranglisten ansehen

Hilter am Teutoburger Wald im Überblick

Die Gemeinde mit rund 10.100 Einwohnern liegt im westlichen Teutoburger Wald; höchste Erhebung ist der Hohnangel mit 262 Metern. Größter Ortsteil ist Hilter mit gut 5.000 Einwohnern und Sitz der Gemeindeverwaltung, gefolgt von Borgloh und Wellendorf. Teilweise zum Gemeindegebiet gehört der Limberg, an dem 1910 der Zeppelin LZ 7 „Deutschland“ abstürzte — dort wurde zwischen 1885 und 1903 in der Zeche Hilterberg Kohle abgebaut.

Wirtschaft und Versorgung

Im frühen 18. Jahrhundert war der Steinkohlebergbau der bedeutendste Erwerbszweig, gefördert vom Osnabrücker Fürstbischof Ernst August II.; daneben wurde das Hilter Ocker abgebaut. 1903 gründete Walter Rau, der den örtlichen Meierhof erworben hatte, die Walter Rau Lebensmittelwerke, die im Februar 2008 vom US-amerikanischen Bunge-Konzern übernommen wurden. Die Landwirtschaft spielt weiterhin eine bedeutende Rolle: 56,3 Prozent der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist über Bundes- und Landesstraßen mit Osnabrück im Norden und dem Raum Bielefeld im Süden verbunden; über die A33 besteht Anschluss an das Fernstraßennetz. Bahnanschluss besteht in Osnabrück, einem der wichtigen Knotenpunkte im niedersächsischen Netz.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Hilter am Teutoburger Wald ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Bad Iburg. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Hilter am Teutoburger Wald erfasst.

Stadtansicht von Hilter am Teutoburger Wald
Bildnachweis anzeigenFoto: MrsMyer · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitBad Iburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Hilter am Teutoburger Wald

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Osnabrück

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Osnabrück mit seinen 34 Gemeinden — nicht für Hilter am Teutoburger Wald allein.

HäuserAmtlich
2.169€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.078€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis OsnabrückOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Rund um Hilter am Teutoburger Wald

Hilter am Teutoburger Wald auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Hilter am Teutoburger Wald

5 Ortslagen — 5 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Allendorf
  • Borgloh
  • Natrup
  • Stapelheide
  • Wellendorf

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Osnabrück in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Hilter am Teutoburger Wald gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Vermietung selbst verwalten oder Hausverwaltung beauftragen? · Bietstrategien bei Zwangsversteigerungen · Grundschulden in der Zwangsversteigerung: Was bleibt? · Blasenrisiko und Folgen für Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Hilter am Teutoburger Wald

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Hilter am Teutoburger Wald?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Hilter am Teutoburger Wald. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Hilter am Teutoburger Wald?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Hilter am Teutoburger Wald, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Hilter am Teutoburger Wald statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 29.10.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Bad Iburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Hilter am Teutoburger Wald vor?

Für Hilter am Teutoburger Wald sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Hilter am Teutoburger Wald in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Hilter am Teutoburger Wald mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.