Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.440
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2025
Breitband
94,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
75 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
46,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2022
Dichte
326,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Dissen am Teutoburger Wald gehört zum Landkreis Osnabrück und liegt am südlichen Rand des Teutoburger Waldes zwischen Osnabrück und Bielefeld. Die Stadt verbindet Gewerbelagen, Wohnquartiere und landschaftsnahe Bereiche am Höhenzug. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Dissen am Teutoburger Wald den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Lebensmittelwirtschaft, Gewerbe, Dienstleistungen und regionale Pendlerbeziehungen prägen den Standort. Betreuungs- und Schulangebote sind vor Ort und über die Nachbarorte des Osnabrücker Landes erreichbar. Für Standortbewertungen in Dissen am Teutoburger Wald sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
A 33, regionale Straßen, Buslinien und der Bahnanschluss im Umfeld Dissen/Bad Rothenfelde sorgen für gute Erreichbarkeit. Für Objektlagen in Dissen am Teutoburger Wald sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Dissen am Teutoburger Wald sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Dissen am Teutoburger Wald sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Iburg. Die hier beschriebene Einordnung für Dissen am Teutoburger Wald bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.
5. Demografie
Die Stadt weist kleinstädtische Quartiere, Gewerbenähe und familienorientierte Wohnlagen mit gemischten Haushalten auf. Demografische Aussagen zu Dissen am Teutoburger Wald sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Bad Iburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen