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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Dissen am Teutoburger Wald

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Bad Iburg

Standortqualität

79,4 von 100

i

Standort-Score

79,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

79,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in NiedersachsenStandortdaten

Aktuelle Termine in Dissen am Teutoburger Wald

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Dissen am Teutoburger Wald

Für Dissen am Teutoburger Wald liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Bad Iburg vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtAlle Termine in Niedersachsen

Standort Dissen am Teutoburger Wald

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

10.440

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2025

Breitband

95%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2023

Leerstand

1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Beschäftigung

75%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Eigentum

46%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2022

Dichte

327Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dissen am Teutoburger Wald)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Dissen am Teutoburger Wald in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

67 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

79,4von 100Standortqualität36im Feld verglichen67Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Dissen am Teutoburger Wald in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Dissen am Teutoburger Wald in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 37 von 9.975, also im besten Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
79,4Platz 293 von 9.896
Für Familien
74,2Platz 263 von 9.896
Preisbewusst
76,4Platz 37 von 9.975
International
88,5Platz 44 von 9.929
Im Ruhestand
55,6Platz 3.869 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Dissen am Teutoburger Wald hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

1

Standorte

0

Dissen am Teutoburger Wald im Überblick

Dissen am Teutoburger Wald gehört zum Landkreis Osnabrück und liegt am südlichen Rand des Teutoburger Waldes zwischen Osnabrück und Bielefeld. Die Stadt verbindet Gewerbelagen, Wohnquartiere und landschaftsnahe Bereiche am Höhenzug. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Dissen am Teutoburger Wald den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.

Wirtschaft & Bildung

Lebensmittelwirtschaft, Gewerbe, Dienstleistungen und regionale Pendlerbeziehungen prägen den Standort. Betreuungs- und Schulangebote sind vor Ort und über die Nachbarorte des Osnabrücker Landes erreichbar. Für Standortbewertungen in Dissen am Teutoburger Wald sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.

Verkehrsanbindung

A 33, regionale Straßen, Buslinien und der Bahnanschluss im Umfeld Dissen/Bad Rothenfelde sorgen für gute Erreichbarkeit. Für Objektlagen in Dissen am Teutoburger Wald sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Für Dissen am Teutoburger Wald sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Dissen am Teutoburger Wald sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Iburg. Die hier beschriebene Einordnung für Dissen am Teutoburger Wald bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.

Demografie

Die Stadt weist kleinstädtische Quartiere, Gewerbenähe und familienorientierte Wohnlagen mit gemischten Haushalten auf. Demografische Aussagen zu Dissen am Teutoburger Wald sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.

Stadtansicht von Dissen am Teutoburger Wald
Bildnachweis anzeigenFoto: Tilo Hauke, Dissen a.T.W., Germany, ( TiHa ) · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Bad Iburg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Dissen am Teutoburger Wald

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Osnabrück

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Osnabrück mit seinen 34 Gemeinden — nicht für Dissen am Teutoburger Wald allein.

HäuserAmtlich
2.169€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.078€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Dissen am Teutoburger WaldVerkehrswert je m² Wohnfläche
ZweifamilienhausTermin war am 01.10.2026
252 m² · Baujahr 1961 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 298.000 €
1.183
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis OsnabrückOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Dissen am Teutoburger Wald: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    298.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    298.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Dissen am Teutoburger Wald

Dissen am Teutoburger Wald auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Dissen am Teutoburger Wald

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Timmern

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Osnabrück in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Dissen am Teutoburger Wald gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerungen in Sachsen: Marktdaten · Zweckentfremdung 2026: Airbnb und Kurzzeitvermietung · Zwangsversteigerung einstellen: Wege für Schuldner · Hausgeldrückstände bei Zwangsversteigerungen ETW

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Dissen am Teutoburger Wald

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Dissen am Teutoburger Wald?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Dissen am Teutoburger Wald hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Bad Iburg.

Welche Daten zeigt die Seite zu Dissen am Teutoburger Wald?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Dissen am Teutoburger Wald, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bad Iburg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Dissen am Teutoburger Wald vor?

Für Dissen am Teutoburger Wald sind 67 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Dissen am Teutoburger Wald in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Dissen am Teutoburger Wald mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.