Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.610
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
94,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
74,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
50,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
292,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Iburg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Iburg gehört zum Landkreis Osnabrück und liegt am Teutoburger Wald südlich von Osnabrück. Kurstadt, Schlossumfeld, Wohnquartiere und waldnahe Lagen prägen das Stadtbild. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Bad Iburg den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Gesundheit, Tourismus, Dienstleistungen, Handwerk und die Nähe zum Wirtschaftsraum Osnabrück bestimmen den Standort. Schul- und Betreuungsangebote sind in der Stadt sowie im Bildungsraum Osnabrück erreichbar. Für Standortbewertungen in Bad Iburg sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Bundes- und Landesstraßen sowie Buslinien verbinden Bad Iburg mit Osnabrück, Georgsmarienhütte und dem Teutoburger Wald. Für Objektlagen in Bad Iburg sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Bad Iburg sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Bad Iburg sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Iburg. Die sachliche Einordnung für Bad Iburg ergänzt, ersetzt aber nicht die individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung im Einzelfall.
5. Demografie
Die Stadt verbindet historische und kurörtliche Strukturen mit Wohnlagen für Familien, ältere Haushalte und Pendler. Demografische Aussagen zu Bad Iburg sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Bad Iburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen