Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
22.591
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2025
Breitband
96,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2022
Beschäftigung
73,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2022
Eigentum
57,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2022
Dichte
479,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Wallenhorst)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde gliedert sich in die vier Ortsteile Hollage, Lechtingen, Rulle und den Hauptort Wallenhorst, die am 1. Juli 1972 zur heutigen Gemeinde zusammengeschlossen wurden. Wallenhorst liegt im Einzugsgebiet der Hase, eines linken Nebenflusses der Ems, und wurde 851 erstmals als „Walonhurst” erwähnt. Nachbargemeinden sind Bramsche im Norden, Belm im Osten und das nordrhein-westfälische Lotte im Westen.
2. Wirtschaft und Versorgung
2013 pendelten 7.551 Menschen aus Wallenhorst aus, davon 4.482 nach Osnabrück, während 4.116 einpendelten. Das WABE-Zentrum und der Waldhof dienen der Hochschule Osnabrück als landwirtschaftliche Versuchsbetriebe.
3. Verkehrsanbindung
Die Bundesautobahn A1 sowie die Bundesstraße B68 und die Landesstraße L109 erschließen die Gemeinde. Der nächste Bahnhof liegt im rund einen Kilometer entfernten Halen (Lotte); die RB58 fährt stündlich nach Bremen. Wallenhorst gilt als größte Gemeinde Deutschlands ohne eigene Bahnanbindung. Busse mehrerer Linien der Verkehrsgemeinschaft Osnabrück verkehren im Ort; der Flughafen Münster-Osnabrück liegt rund 45 Kilometer entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Wallenhorst ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Osnabrück
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen