Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.913
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2025
Breitband
95,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2023
Leerstand
3,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2022
Beschäftigung
65,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2022
Eigentum
67,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2022
Notfallklinik
29 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2022
Grundschule
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2022
Dichte
147,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bodenfelde, Flecken)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bodenfelde ist ein Flecken im Landkreis Northeim in Niedersachsen und liegt am Südrand des Naturparks Solling-Vogler im Oberen Wesertal, zwischen den Mittelgebirgen Solling im Norden und dem Reinhardswald im Süden. Der Ort liegt direkt nordöstlich eines langgestreckten Weser-Mäanders, in den der Reiherbach mündet, und ist mit einem Gemarkungsgebiet von rund 20 Quadratkilometern die flächenmäßig kleinste Gemeinde im Landkreis Northeim. Am 1. März 1974 wurden die Gemeinden Wahmbeck, Nienover und Bodenfelde zur heutigen Einheitsgemeinde Flecken Bodenfelde zusammengefasst. Mit der Verleihung der Stadtrechte 1437 zog Herzog Otto II. die Salzrechte des Klosters ein; bald darauf verlor der Ort das Stadtrecht wieder und wurde als Flecken eingestuft, um stattdessen das Marktrecht zu stärken. Bis Ende 2010 war Bodenfelde staatlich anerkannter Erholungsort.
Verkehr und Erreichbarkeit
Bodenfelde ist durch die Sollingbahn mit Ottbergen, Paderborn und Northeim sowie über die Oberweserbahn mit Göttingen verbunden; Anschluss an das Eisenbahnnetz erhielt der Ort bereits 1878. Der örtliche Hafen wird zudem von Fahrgastschiffen bedient, und der Ort liegt sowohl am Weser-Radweg als auch am Weserberglandweg, was ihm 2013 die Ernennung zur Radwegekirche für die dortige Christuskirche einbrachte. Diese Kombination aus Bahnanschluss, Schiffsanleger und Fernradwegen macht Bodenfelde zu einem touristisch gut erschlossenen Ort im Weserbergland.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Für Bauanfragen ist grundsätzlich der Landkreis Northeim als zuständige Bauaufsichtsbehörde verantwortlich, wobei der Flecken Bodenfelde über ein eigenes Bauamt für die Bau- und Ordnungsverwaltung verfügt. Historisch prägten neben der Landwirtschaft vor allem die Salzgewinnung an den Sole-Quellen bis 1680 sowie Waldglashütten in den umliegenden Tälern die Erwerbsstruktur des Ortes; 1776 entstand mit der Spiegelglashütte Amelith eine weitere Ortslage. Die Heinrich-Roth-Gesamtschule sichert die schulische Grundversorgung, während die zwischen 1853 und 1855 im neuromanischen Stil erbaute Christuskirche das Ortsbild prägt. Der Bodenfelder Hafen an der Weser-Promenade ist heute vor allem als Treffpunkt für Vereinsfeste der Ortsgemeinschaft von Bedeutung.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Bodenfelde ist das Amtsgericht Northeim zuständig, dessen Bezirk sich von Katlenburg-Lindau bis an die Weser nach Bodenfelde erstreckt. Die Lage an der Weser mit Sollingbahn-Anschluss, Schiffshafen und Fernradwegen sorgt für eine touristisch geprägte Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, die sich von rein landwirtschaftlich geprägten Nachbargemeinden im Weserbergland unterscheidet. Die drei Ortsteile Bodenfelde, Nienover und Wahmbeck weisen dabei unterschiedliche Lagequalitäten zwischen Weserufer und den bewaldeten Hängen des Solling auf. Wer sich mit Objekten in Bodenfelde befasst, sollte die Nähe zur Weser sowie die Anbindung an die Sollingbahn als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitNortheim
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen