Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.043
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2025
Breitband
92,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2023
Leerstand
2,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2022
Beschäftigung
66 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2022
Eigentum
71,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2022
Grundschule
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2022
Dichte
42,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Mellinghausen)Quelle
2024
Standort im Überblick
Mellinghausen liegt in der Samtgemeinde Siedenburg im Landkreis Diepholz und gliedert sich in den Kirchort Mellinghausen sowie die ländlich geprägten Ortslagen Brake und Ohlendorf. Die Umgebung wird von Feldern, kleineren Waldflächen, Gräben und der für die Mittelweserregion typischen offenen Kulturlandschaft bestimmt. Verwaltung und viele öffentliche Aufgaben sind auf Samtgemeindeebene gebündelt, während das örtliche Erscheinungsbild von Kirche, Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Hofstellen und einer kleinteiligen Dorfbebauung geprägt wird. Die räumliche Nähe zum Flecken Siedenburg und zum Mittelzentrum Sulingen ordnet die Gemeinde in ein Netz kleiner ländlicher Wohn- und Versorgungsorte ein.
Verkehr und Erreichbarkeit
Straßenseitig ist Mellinghausen über das Netz der Samtgemeinde mit Siedenburg, Sulingen und den umliegenden Gemeinden verbunden. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch regionale Buslinien und schulbezogene Verbindungen getragen; größere Bahnanschlüsse und ein breiteres Verkehrsangebot liegen außerhalb des Gemeindegebiets. Für die einzelnen Ortslagen ist daher die Entfernung zu den Hauptverbindungen in Richtung Siedenburg und Sulingen ein wichtiger Teil der Erreichbarkeit, während die innerörtlichen Wege einen klar ländlichen Charakter behalten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Lokale Einrichtungen wie Kindergarten, Feuerwehrstandorte, Kirche, Dorfgemeinschaft und Vereinsangebote sichern wesentliche Funktionen des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsangebote, medizinische Versorgung und zusätzliche Arbeitsplätze konzentrieren sich vor allem in Sulingen und weiteren Orten des Landkreises Diepholz. Die Samtgemeinde führt Bauamt, Bauleitplanung und Dorfentwicklung zusammen; dadurch werden sowohl formelle Planverfahren als auch Maßnahmen zur Aufwertung der Ortslagen auf einer gemeinsamen Verwaltungsebene sichtbar. Die laufende Dorfentwicklung stärkt öffentliche Räume und Treffpunkte und ergänzt damit die klassischen Aufgaben von Bauamt und kommunaler Infrastruktur.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei Zwangsversteigerungen ist Mellinghausen vor allem als ländliche Wohngemeinde mit mehreren getrennten Ortslagen einzuordnen. Neben klassischen Einfamilienhäusern können Hofstellen, Nebengebäude, größere Garten- oder Landwirtschaftsanteile und ältere Dorfgebäude den Bestand prägen, wobei Zuschnitt und Umfeld von Grundstück zu Grundstück stark wechseln. Für die lokale Einordnung sind die Zugehörigkeit zu Mellinghausen, Brake oder Ohlendorf, die Anbindung nach Siedenburg und Sulingen sowie der bauliche Kontext der jeweiligen Ortslage maßgeblich.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Brake
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen