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Niedersachsen

Zwangsversteigerungen in Syke

1 Termin · Terminliste vom 24.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

24.11.2026, 09:30 Uhr

Amtsgericht

Syke

Standortqualität

62,9 von 100

i

Standort-Score

62,9

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

62,90255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Aktuelle Termine in Syke

1 Objekt · Verkehrswert 100.000 €

Details ansehenSonstigesSeufzerberg 7, 28857100.000 €69 m²Wohnfläche24.11.2026, 09:30 Uhrin 31 Tagen0035 K 0016/2025

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Standort Syke

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

25.301

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2025

Breitband

95%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2023

Leerstand

2,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2022

Beschäftigung

70%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2022

Eigentum

61%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2022

Dichte

197Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Syke)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Syke in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

62,9von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Syke in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Syke in der Sicht Beste Orte ab — Platz 2.603 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
62,9Platz 2.603 von 9.896
Für Familien
55,1Platz 3.566 von 9.896
Preisbewusst
57,2Platz 4.603 von 9.975
International
58,2Platz 3.465 von 9.929
Im Ruhestand
48,5Platz 6.243 von 9.895
Ranglisten ansehen

Syke im Überblick

Syke ist ein Mittelzentrum im Norden des niedersächsischen Landkreises Diepholz und mit Abstand die größte Stadt sowie drittgrößte Kommune des Kreises. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, rund 19 Kilometer Luftlinie südlich von Bremen, und wird von der Hache durchflossen. Die heutige Stadt entstand 1974 durch den Zusammenschluss der bisherigen Stadt Syke mit zwölf vormals selbständigen Umlandgemeinden, darunter Barrien, Gessel, Heiligenfelde und Jardinghausen. Von 1932 bis 1977 war Syke Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Hoya.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die stadtbildprägende evangelisch-lutherische Christuskirche steht direkt an der Bundesstraße 6, die durch das Stadtgebiet führt. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Bremen/Niedersachsen (VBN) eingebunden, mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet und die Ortsteile. Syke wurde im Juni 2005 zur fahrradfreundlichsten Kommune Niedersachsens gewählt.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Bauanträge für Syke werden bei der Stadtverwaltung eingereicht und von der Bauaufsicht des Landkreises Diepholz geprüft, seit 2004 zentral in Diepholz; Auskünfte zum Baulastenverzeichnis erteilt ebenfalls der Landkreis. Nach der Kreisreform 1977/78 unterhielt der Landkreis Diepholz lange eine große Außenstelle im ehemaligen Syker Kreishaus, in dem heute unter anderem eine Zweigstelle des Syker Gymnasiums untergebracht ist. Das Kreismuseum mit dem Forum Gesseler Goldhort sowie der jüdische Friedhof zwischen Hohe Straße und Lindhofhöhe zählen zu den kulturellen Ankern der Stadt.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bodenrichtwerte für Syke werden vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und über das landesweite Bodenrichtwertinformationssystem BORIS Niedersachsen bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Syke werden beim Amtsgericht Syke geführt. Die Funktion als Mittelzentrum und größte Stadt des Landkreises Diepholz in der Nähe von Bremen prägt den Immobilienstandort, in den sich Zwangsversteigerungsobjekte in Syke einordnen.

Stadtansicht von Syke
Bildnachweis anzeigenFoto: UResas · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NI5,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitSyke

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Markt und Preise in Syke

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Diepholz

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Diepholz mit seinen 45 Gemeinden — nicht für Syke allein.

HäuserAmtlich
1.665€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.585€/m²
Einzelwert, die Quelle nennt keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis DiepholzOberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Berichtsjahr 2026 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Syke: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    316.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Orts- und Gemeindeteile von Syke

16 Ortslagen — 16 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Auf den Bülten
  • Barrien
  • Barrien-Heide
  • Gessel
  • Gödestorf
  • Heiligenfelde
  • Henstedt
  • Jardinghausen
  • Leerßen
  • Okel
  • Osterholz
  • Ristedt
  • Schnepke
  • Sörhausen
  • Steimke
  • Wachendorf

Weitere Orte in Niedersachsen

Alle Städte und Gemeinden in Niedersachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Diepholz in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Syke gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Mietpreisbremse prüfen: PLZ, Ort & Gebietskulisse · Bargebot bei Zwangsversteigerung einfach erklärt · Schlösser wechseln nach Zuschlag: Was ist erlaubt? · Energetische Sanierung & GModG (früher GEG) nach Zuschlag

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Syke

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Syke?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Syke. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Niedersachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Syke?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Syke, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Niedersachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Syke statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 24.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Syke bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Syke vor?

Für Syke sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Syke in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 14.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Syke mit anderen Städten in Niedersachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Niedersachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.