Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
18.373
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2025
Breitband
69,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2023
Leerstand
3,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2022
Beschäftigung
66,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2022
Eigentum
71,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2022
Dichte
189,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Südbrookmerland)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Südbrookmerland liegt zentral auf der ostfriesischen Halbinsel im niedersächsischen Landkreis Aurich. Sie ist eine Flächengemeinde, die aus zehn ehemals selbstständigen Dörfern besteht, wobei Victorbur den Verwaltungssitz bildet und Moordorf der einwohnerstärkste Ortsteil ist. Eine geografische Besonderheit ist das Große Meer, der größte Binnensee Ostfrieslands, der ein bedeutendes Naherholungs- und Tourismusgebiet darstellt. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus Marsch-, Geest- und Moorgebieten, was dem Wohnumfeld einen typisch ostfriesischen, ländlichen Charakter verleiht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Südbrookmerland ist durch die Bundesstraßen B72 und B210 gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Diese wichtigen Achsen stellen schnelle Verbindungen zu den benachbarten Städten Aurich im Osten und Emden im Westen her, wo sich auch die nächsten Autobahnanschlüsse (A31) befinden. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien des Verkehrsverbundes Ems-Jade (VEJ) sichergestellt, die die einzelnen Ortsteile miteinander und mit den umliegenden Zentren verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit überregionalen Verbindungen befinden sich in Marienhafe und Emden, was die Bedeutung des Individualverkehrs für die Mobilität der Einwohner unterstreicht.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaft in Südbrookmerland stützt sich auf mehrere Säulen. Der Tourismus, insbesondere rund um das Große Meer mit seinen Wassersport- und Campingmöglichkeiten, ist ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor. Daneben spielen die Landwirtschaft sowie eine Vielzahl kleiner und mittlerer Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe eine wichtige Rolle. Viele Einwohner pendeln zu ihren Arbeitsplätzen in den größeren Städten wie Emden, Aurich oder zum Volkswagenwerk in Emden. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, ist dezentral in den größeren Ortsteilen wie Moordorf und Victorbur vorhanden.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Südbrookmerland ist geprägt von einer Nachfrage nach typisch ostfriesischen Einfamilienhäusern, Landhäusern und Gulfhöfen. Besonders attraktiv sind Lagen mit Nähe zum Großen Meer, die sowohl von Eigennutzern als auch von Käufern von Ferienimmobilien gesucht werden. Die Grundstücks- und Immobilienpreise sind im Vergleich zu den städtischen Zentren moderater, was den Standort für Familien attraktiv macht. Zwangsversteigerungen können in dieser ländlichen Region gelegentlich vorkommen und bieten die Chance auf den Erwerb von Wohn- oder Ferienimmobilien. Für die Ansetzung und Durchführung von Versteigerungsterminen ist das Amtsgericht Aurich zuständig.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAurich
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen