Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
51,8
Standort-Score
51,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
51,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
13.967
2025
Breitband
80,9 %
2023
Leerstand
4,4 %
2022
Beschäftigung
66,8 %
2022
Eigentum
64,6 %
2022
Notfallklinik
25 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
167,3 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Wiesmoor befindet sich im Landkreis Aurich in Ostfriesland und ist aus einer Moor- und Siedlungsgeschichte heraus gewachsen. Die Stadt verbindet zentrale Wohn- und Versorgungsbereiche mit Ortsteilen, Grünflächen und ländlichem Umfeld.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft umfasst Handel, Dienstleistungen, Gartenbau, Tourismus, Handwerk und kleinere Gewerbebetriebe. Schulen, Betreuung und regionale Bildungsangebote sichern die Versorgung für Familien und Haushalte im Stadtgebiet.
3. Verkehrsanbindung
Wiesmoor ist über Landes- und Kreisstraßen mit Aurich, Wittmund, Friedeburg und der Küstenregion verbunden. Der öffentliche Nahverkehr ist regional organisiert und ergänzt die straßengebundene Erreichbarkeit.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Wiesmoor prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Wiesmoor sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Aurich bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Wiesmoor sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die demografische Struktur zeigt kleinstädtische Wohnlagen, Einfamilienhausgebiete und dörflichere Ortsteile. Für Immobilien sind neben der Lage im Stadtgebiet auch Grundstücksgröße, Nutzung und Erschließung bedeutsam.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
NZwEWG: Kommunen können Satzungen erlassen. Hannover, Lüneburg und Nordseeinseln (Norderney, Borkum etc.) mit aktiven Regelungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer NI5,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Aurich
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Wiesmoor
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
51,8
Zukunftsausblick
50,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
50,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
