Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
59,5
Standort-Score
59,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
59,5025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
17.606
2025
Bev.-entwickl.
-0,3 %
2025 · 5 J.
Breitband
88,4 %
2023
Leerstand
1,3 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
64,7 %
2022
Pendlersaldo
-21.330
2025
Standort im Überblick
Bönen liegt im Kreis Unna am östlichen Rand des Ruhrgebiets, dort wo die Industrielandschaft in die Hellwegbörde übergeht. Die Gemeinde besteht aus mehreren gewachsenen Ortsteilen; ihre Siedlungsstruktur ist bis heute von der Zeche Königsborn geprägt, die 1981 stillgelegt wurde.
2. Wirtschaft und Versorgung
Nach dem Ende des Bergbaus haben sich Logistik und mittelständisches Gewerbe an den Autobahnanschlüssen angesiedelt. Die Nähe zu Dortmund und Hamm bestimmt den Arbeitsmarkt.
3. Verkehrsanbindung
Bönen liegt an der A2 mit eigener Anschlussstelle. Der Haltepunkt Bönen liegt an der Bahnstrecke Dortmund–Hamm–Soest.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Bönen zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 1.210 und 1.600 Euro je Quadratmeter (mittig 1.360); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.866 und 3.104 Euro je Quadratmeter (mittig 2.200). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Bönen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Unna. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Bönen erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Am Südberg 51, 59199 Bönen· Gerichtsseite | 262.000 € | Wohnfläche | in 11 Tagen | Unna |
Standort-Check
Standortqualität heute
59,5
Zukunftsausblick
55,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
55,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.