Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Werne
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Standort-Score
69,8
Standort-Score
69,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
69,8025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
30.034
2025
Bev.-entwickl.
-0,3 %
2025 · 5 J.
Breitband
95,7 %
2023
Leerstand
1,1 %
2022
Mietwachstum
+33,3 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
69,9 %
2022
Pendlersaldo
-21.330
2025
Standort im Überblick
Werne liegt im Kreis Unna an der Lippe, am Übergang vom nördlichen Ruhrgebiet zum Münsterland. Der historische Stadtkern mit Markt, Rathaus und Fachwerkbestand ist weitgehend erhalten; geprägt wurde die Stadt daneben von der Zeche Werne, die 1975 stillgelegt wurde, und vom Solebad.
2. Wirtschaft und Versorgung
Nach dem Bergbau haben sich mittelständisches Gewerbe und Logistik angesiedelt. Der Kur- und Freizeitbetrieb rund um die Solequelle sowie der Einzelhandel im historischen Kern ergänzen das Bild.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Werne liegt an der Strecke Dortmund–Münster. Die A1 ist über die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen erreichbar; Dortmund und Münster liegen jeweils rund 30 Minuten entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Werne zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 1.770 und 2.400 Euro je Quadratmeter (mittig 2.130); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.150 und 3.930 Euro je Quadratmeter (mittig 2.510). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Werne ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Werne
Standort-Check
Standortqualität heute
69,8
Zukunftsausblick
58,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.