Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Nordkirchen
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Standort-Score
63,1
Standort-Score
63,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,1025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.844
2025
Bev.-entwickl.
+2,9 %
2025 · 5 J.
Breitband
98,2 %
2023
Leerstand
1,6 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
69,5 %
2022
Pendlersaldo
-18.844
2025
Standort im Überblick
Nordkirchen liegt im Kreis Coesfeld im südlichen Münsterland und ist vor allem durch Schloss Nordkirchen bekannt, die größte Wasserschlossanlage Westfalens, die als „Westfälisches Versailles" bezeichnet wird. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort sowie den Ortsteilen Capelle und Südkirchen.
2. Wirtschaft und Versorgung
Im Schloss ist die Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen untergebracht, die dem Ort eine dauerhafte Zahl an Studierenden und Beschäftigten sichert. Daneben prägen Landwirtschaft, Handwerk und Tourismus die Gemeinde.
3. Verkehrsanbindung
Nordkirchen hat keinen eigenen Bahnhof; die nächsten Anschlüsse liegen in Lüdinghausen und Capelle. Über die B58 und die A1 sind Münster und das nördliche Ruhrgebiet in jeweils etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Nordkirchen zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 2.920 und 3.290 Euro je Quadratmeter (mittig 3.105); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.022 und 2.320 Euro je Quadratmeter (mittig 2.190). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Nordkirchen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Nordkirchen
Standort-Check
Standortqualität heute
63,1
Zukunftsausblick
59,8
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
59,8
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.