Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Havixbeck
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Standort-Score
49,4
Standort-Score
49,4
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
49,4025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
12.280
2025
Bev.-entwickl.
+2,9 %
2025 · 5 J.
Breitband
98,1 %
2023
Leerstand
0,5 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
69,2 %
2022
Pendlersaldo
-18.844
2025
Standort im Überblick
Havixbeck liegt im Kreis Coesfeld mitten in den Baumbergen, rund 15 Kilometer westlich von Münster. Der Ort ist bekannt für den Baumberger Sandstein, der über Jahrhunderte hier gebrochen wurde und viele westfälische Kirchen und Bürgerhäuser prägt.
2. Wirtschaft und Versorgung
Havixbeck ist überwiegend Wohn- und Auspendlergemeinde im Einzugsbereich von Münster. Handwerk, Steinbearbeitung, Landwirtschaft und Tourismus in den Baumbergen ergänzen das Bild.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Havixbeck liegt an der Strecke Münster–Coesfeld–Enschede. Über die B525 ist Münster in rund 20 Minuten erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Havixbeck zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 3.460 und 3.770 Euro je Quadratmeter (mittig 3.460); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.200 und 2.870 Euro je Quadratmeter (mittig 2.600). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Havixbeck ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Havixbeck
Standort-Check
Standortqualität heute
49,4
Zukunftsausblick
55,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
55,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.