Zwangsversteigerungen in Billerbeck

Billerbeck ist eine Stadt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen und liegt westlich von Münster an der nördlichen Grenze des Kreises, angrenzend an Rosendahl, Laer, Altenberge, Havixbeck, Nottuln und Coesfeld. Die Stadt ist staatlich anerkannter Erholungsort. Der heilige Liudger starb am 26. März 809 in Billerbeck, was der Stadt bis heute den Beinamen Ludgerusstadt einbrachte. Durch Bischof Otto III. von Rietberg erhielt Billerbeck am 18. Februar 1302 die Stadtrechte. Die Kolvenburg mit Bauteilen aus dem 15. und 16. Jahrhundert diente als typischer Wohnsitz des niederen Adels im Münsterland und beherbergt heute das Kulturzentrum des Kreises Coesfeld mit wechselnden Ausstellungen.

Verkehr und Erreichbarkeit

Billerbeck liegt an der Strecke Münster-Coesfeld, die auch als Baumbergebahn bezeichnet wird und im Personenverkehr von der Linie RB 63 bedient wird. Das Bahnhofsgebäude beherbergt heute ein Kulturcafé sowie eine Fahrradmietstation und wurde 2013 zum Wanderbahnhof NRW ausgezeichnet. Im Straßenverkehr ist Billerbeck über die Autobahnen A 43, A 31 und A 1 zu erreichen. Ein neuer Bürgerradweg entsteht derzeit entlang der Landesstraße 581 zwischen dem Kreisverkehr Osterwicker Straße und der Stadtgrenze zu Coesfeld.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Zuständig für die Erteilung von Baugenehmigungen ist der Kreis Coesfeld, Abteilung Bauen und Wohnen, als untere Bauaufsichtsbehörde für Billerbeck und acht weitere kreisangehörige Kommunen. Für die Stadt Billerbeck wird derzeit gemeinsam mit der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld ein neuer Mietspiegel erarbeitet, da der aktuelle Mietspiegel Ende 2026 ausläuft. Die 1950 gegründete Freilichtbühne Billerbeck bietet jährlich ein Kinder- und ein Erwachsenenstück sowie zahlreiche Gastproduktionen; das denkmalgeschützte, beheizte Freibad wurde 1960 eröffnet. Der 1874 gegründete Billerbecker Anzeiger sowie eine vier- bis fünfzügige Grundschule und die Anne-Frank-Gesamtschule mit Teilstandort runden die städtische Infrastruktur ab.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Billerbeck ist das Amtsgericht Coesfeld zuständig. Der Status als staatlich anerkannter Erholungsort mit historischer Altstadt rund um die Ludgerusstätten sorgt für eine touristisch geprägte Nachfrage, die sich von rein landwirtschaftlichen Nachbargemeinden im Münsterland unterscheidet. Die derzeit laufende Neuerstellung des Mietspiegels kann für Vermieter und Investoren zusätzliche Orientierung bei der Einschätzung von Bestandsimmobilien bieten. Wer sich mit Objekten in Billerbeck befasst, sollte die Nähe zur Bahnstrecke Münster-Coesfeld sowie die Lage zwischen historischem Stadtkern und den umliegenden Bauerschaften als Standortfaktoren berücksichtigen.