Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
23.083
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
73,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
63,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2022
Dichte
170,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Vreden, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Vreden befindet sich im westlichen Münsterland und grenzt räumlich an die Niederlande. Die Stadt verbindet historische Kernlage, Ortsteile, Landwirtschaft, Gewerbe und grenzüberschreitende Bezüge.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft umfasst mittelständisches Gewerbe, Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistungen und landwirtschaftliche Strukturen. Schulen, Betreuung und regionale Bildungsangebote sichern die Versorgung der Stadt und des Umlands.
3. Verkehrsanbindung
Vreden ist über Bundes- und Landesstraßen mit Ahaus, Stadtlohn, Borken und dem niederländischen Grenzraum verbunden. Busverbindungen ergänzen die öffentliche Mobilität im Westmünsterland.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Vreden prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Vreden sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Ahaus bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Vreden sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Stadt weist eine Mischung aus kleinstädtischen Wohnlagen, Ortsteilen, Einfamilienhausgebieten und ländlichen Außenbereichen auf. Die konkrete Lage im Grenz- und Münsterlandraum ist für einzelne Immobilien maßgeblich.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Ahaus
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen