Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
40.183
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2025
Breitband
95,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
70,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
59,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
9 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2022
Dichte
265,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ahaus, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ahaus gehört zum Kreis Borken und liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt verbindet eine gewachsene Innenstadt, mehrere Ortsteile, Gewerbeflächen und ländlich geprägte Landschaftsräume.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft wird von mittelständischen Betrieben, Industrie, Handel, Dienstleistungen, Handwerk und grenznahen Verflechtungen geprägt. Schulen, Berufsbildung und weitere Bildungseinrichtungen stärken die regionale Versorgungsfunktion.
3. Verkehrsanbindung
Ahaus ist über Bundes- und Landesstraßen sowie regionale Bahn- und Busangebote an das Münsterland und den niederländischen Grenzraum angebunden. Die Erreichbarkeit der Ortsteile erfolgt ergänzend über ein regionales Straßennetz.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Ahaus prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Ahaus sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Ahaus bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Ahaus sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Stadt weist eine gemischte Haushaltsstruktur mit Innenstadtlagen, Einfamilienhausgebieten, Ortsteilen und ländlichen Siedlungsbereichen auf. Diese Vielfalt beeinflusst die objektbezogene Einordnung von Immobilien.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Ahaus
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen