Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Weilerswist
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Standort-Score
63,8
Standort-Score
63,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
63,8025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
18.920
2025
Bev.-entwickl.
+3,7 %
2025 · 5 J.
Breitband
98,2 %
2023
Leerstand
1,4 %
2022
Mietwachstum
+28,6 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
70,2 %
2022
Pendlersaldo
-19.539
2025
Standort im Überblick
Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen in der Erftaue, etwa auf halbem Weg zwischen Köln und Euskirchen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort und mehreren Dörfern; die Erftaue und die angrenzenden Bördeflächen prägen das Landschaftsbild.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die verkehrsgünstige Lage an der A61 hat großflächige Logistikansiedlungen nach sich gezogen, die heute den wichtigsten Arbeitgeber der Gemeinde stellen. Daneben prägen Landwirtschaft und Handwerk das Bild.
3. Verkehrsanbindung
Die Voreifelbahn Bonn–Euskirchen hält in Derkum; die Erfttalbahn verbindet Weilerswist mit Köln und Euskirchen. Die A61 ist über eine eigene Anschlussstelle erreichbar, Köln liegt rund 30 Minuten entfernt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Weilerswist zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 2.080 und 2.310 Euro je Quadratmeter (mittig 2.140); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.430 und 3.076 Euro je Quadratmeter (mittig 2.590). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Weilerswist ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Weilerswist
Standort-Check
Standortqualität heute
63,8
Zukunftsausblick
58,9
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,9
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.