Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.852
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
91,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
6,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
69,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
67,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
49,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Schmiedeberg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Schmiedeberg gehört zum Landkreis Wittenberg und liegt am Rand der Dübener Heide. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Heide- und Waldlandschaft, gewachsene Stadtlage und dörfliche Ortsteile. Gerade bei einer kleineren Gemeinde wie Bad Schmiedeberg entsteht die Standortqualität aus dem Zusammenspiel von Siedlungskern, Außenbereich und Erreichbarkeit der Nachbarorte.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Gesundheits- und Kurbetrieb, Tourismus, Handwerk, Dienstleistungen und Landwirtschaft im Umfeld. Betreuungs- und Schulangebote werden durch die Stadt und umliegende Zentren im Landkreis ergänzt. Die Nähe zu Versorgungsorten und Arbeitsmarktachsen ergänzt in Bad Schmiedeberg die lokale Wirtschaftsstruktur, ohne dass daraus pauschale Marktaussagen folgen.
3. Verkehrsanbindung
Bad Schmiedeberg wird über regionale Straßen mit Wittenberg, Bad Düben und Torgau verbunden; Buslinien sichern die Erreichbarkeit im ländlichen Raum. Bei Immobilien können Kurortnähe, Waldlage, Ortskern, Außenbereich und Entfernung zu Versorgungseinrichtungen jeweils unterschiedliche Bedeutung haben.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Bad Schmiedeberg unterschiedliche Lagen zwischen Kurortlagen, historischen Straßen, Ortsteilen und waldnahen Grundstücken. Bei dichter Bebauung in Bad Schmiedeberg stehen Erschließung, Stellplätze, Grenzbebauung und Modernisierungsstand stärker im Vordergrund; in Randlagen kommen Zufahrt, Nebengebäude und Grundstückszuschnitt hinzu. Die Terminbekanntmachung des AG Wittenberg und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Eine belastbare Ortsseite zu Bad Schmiedeberg trennt diese objektbezogenen Merkmale von allgemeinen Erwartungen an den Standort.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Bad Schmiedeberg hängt mit der Spanne zwischen Kurortlagen, historischen Straßen, Ortsteilen und waldnahen Grundstücken zusammen. Für die objektbezogene Einordnung in Bad Schmiedeberg zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte. Haushaltsgrößen, Altersstruktur und Pendelbezüge zeigen sich in Bad Schmiedeberg vor allem in den vorhandenen Wohnformen und der Entfernung zu Versorgung und ÖPNV.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Wittenberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen